Immonet-Nr.: 37815067

Anbieter-Objekt-ID: 19205-5364

Freistehendes Einfamilienhaus mit Bauplatz in gepflegter Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Bremen

28277  Bremen
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Kaufpreis
395,000.00 €
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5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
1,278 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
183.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
Das hier offerierte Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und fügt sich mit seiner Klinkerfassade und dem Tonpfannen-Satteldach harmonisch in die Nachbarschaft ein.
Herauszuheben ist die optionale Teilung des Grundstücks zur Ausnutzung des vorhandenen Bauplatzes. Dieser befindet sich im rückwärtigen Gartenteil und lässt lagetypisch entsprechend des Bebauungsplanes noch eine Einfamilienhaus-Bebauung zu.
1972 wurde das bestehende Haus mittels eines rückwärtigen Anbaus um ein weiteres Wohnzimmer mit darüberliegender Dachterrasse erweitert. 1981 wurde darüber hinaus die ursprüngliche Putz- mit einer Klinker-Fassade verkleidet. Ebenso wurden in diesem Zuge hochwertige Mahagoni-Holzfenster mit doppelter Verglasung eingesetzt und das Wannenbad im Dachgeschoss renoviert. Trotz des gepflegten Allgemeinzustands ist für einen Erwerber baujahres- und modebedingt mit umfassenden Renovierungsmaßnahmen zu rechnen.
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen:
- großrahmige Terrassentür (ca. 2000), tlw. erneuerte Fenster im Dachgeschoss sowie erneuerte Dachterrassentür (ca. 2004) und neue Hauseingangstür (ca. 2016)
- Gas-Zentralheizung der Firma Brötje (ca. Dez. 1999) - Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
- Kaminanschluss im Wohnzimmer sowie Kachelofen im zweiten Wohnzimmer (1981)
- Mosaik-Parkett im Wohn-/Essbereich und aufarbeitungswürdige Holzdielen unter der Auslegeware im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne (1980er Jahre) sowie Gäste-WC im Baujahresstil
- Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit kleinem Teich sowie Rosen, Rhododendren und Rasenflächen
- Höher gelegene Südost-Terrasse mit Markise
- Baujahrestypische Stilelemente wie Holz-Schiebetür zwischen Wohn-/Essbereich mit Eisblumen-Glas, geschwungene Holztreppe ins Dachgeschoss, Buntglasfenster
- Einbauküche mit holzfarbenen Fronten und Elektrogeräten
- PKW-Garage mit elektrischem Garagentor

Diese Immobilie liegt im Bremer Ortsteil "Kattenturm" (Obervieland) unmittelbar angrenzend an Arsten. Benachbart befindet sich Habenhausen, dessen Nähe zum Werder See herauszuheben ist. Obervieland ist ein grüner und infrastrukturell gut aufgestellter Wohnstandort - Sportvereine, Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in der direkten Umgebung angesiedelt. Über den ÖPNV ist die Wohnlage mit den Buslinien 22/29 über die "Erdbeerbrücke" oder die Straßenbahnlinie 4 ebenfalls bestens vernetzt.
Die direkte Nachbarschaft ist durch ähnliche Einfamilien- und Doppelhäuser mit Satteldächern geprägt. Das angebotene Haus liegt am Anfang einer nur durch Anwohner frequentierten Sackgasse. Darüber hinaus verfügt das südöstlich ausgerichtete Grundstück über gute Belichtungsverhältnisse.

Lieferung: nach Vereinbarung mit den Eigentümern

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-1739354.

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1980

Immonet-Nr.: 37815067

Anbieter-Objekt-ID: 19205-5364

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Ihr Ansprechpartner

Nicola Metzger

Domshof 21

28195 Bremen

Ihr Anbieter

Robert C. Spies KG

- -

Domshof 21

28195 Bremen

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