Immonet-Nr.: 37812737

Anbieter-Objekt-ID: 101827-306469

Königstein: 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit eleganter Ausstattung

Doppelhaushälfte mieten in Königstein

61462  Königstein
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Miete zzgl. NK
3,600.00 €
Miete inkl. NK
3,900.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
395 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Leichtes Erdgas

Fußbodenheizung, Gäste-WC, voll ausgerüstete Einbauküche mit allen Geräten, Garage, Sat-Schüssel, Parkett in den Schlafräumen, großflächige helle Fenster.

Wohnen im Neubaugebiet Am Neuenhainer Wald! Hier haben Sie alles was das Herz begehrt: Großzügige Wohnräume, modernen Baustil, schönes Grundstück, herrlichen Ausblick!
Im Erdgeschoß sind Sie ohne Umschweife im großen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefe Verglasung vom Licht geflutet wird. Die offene Küche tritt dezent in den Hintergrund, bildet aber in sich selbst ein weiteres wichtiges gestalterisches Element für das Gesamtdesign.
Kaum von vorne in den Wohnbereich eingetreten ist man bereits versucht, über die Terrassentürelemente das Haus wieder zu verlassen und sich im gemütlichen Garten zu sonnen.
Über die mit Holzstufen ausgelegte Metallträgertreppe kommen Sie nun in den Schlafbereich, der drei große Schlafräume rund um einen großzügigen Flur aufweist, von dem Sie rechterhand in das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gelangen.
Aus einem Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick ins Grüne und einer Andeutung dessen, was den Ausblick eine Etage höher zum Erlebnis werden lässt: Das Dachstudio mit seiner großen Außenterrasse und einem fantastischen Blick auf die Königsteiner Burgruine, die zu jeder Tages- oder frühen Nachtzeit ein faszinierender Eyecatcher ist.
Das Dachstudio ist mit einem großen Duschbad versehen; ein perfekter Ort für das Elternschlafzimmer, während Kinder und Gäste eine Etage tiefer ihre Betten finden.
Im Keller befindet sich die zentrale Gasheizung, der riesige Warmwasserspeicher und ein großer Waschraum für Waschmaschine und Trockner (sicher auf einem erhöhten Podest abzustellen).
Ein Hobbyraum von beachtlicher Größe rundet das Haus ab, dem man ohne Zurückhaltung die Note "Besonderes Haus in besonderer Lage" verleihen kann.

Königstein ist sicherlich die renommierteste Stadt in den Taunushügeln, die wie ein schützender Gürtel um Frankfurts Westseite liegen.
Traditionell ist es ein Wohnort für wohlhabende Bürger, Bänker in den höheren Positionen und ganz allgemein Menschen, die in diesem staatlich ausgezeichneten heilklimatischen Kurort leben möchten.
Durch seine prominente Lage auf der Feldbergroute zwischen Frankfurt und den höchsten Hügeln des Taunus ist es seit vielen Jahrhunderten ein beliebtes Ausflugsziel für "die Leut aus'm Tal-Kessel". Fahrrad- und Wanderwege, die für ein ganzes Leben ausreichen ohne langweilig zu werden, Veranstaltungen rund um die berühmte Burg oder auch seitens der örtlichen Vereine, sowie eine sehr gute schulische Versorgung vom Kindergarten bis zum Gymnasium machen es zu einer der beliebtesten Wohnstädte im Frankfurter "Speckgürtel".
Doch den hier oben anzusetzen fällt schwer; kaum hat man die Schwarzwälder Kirschtorte im Kreiner's Cafe verzehrt, marschiert man die Kalorien auf dem Weg zur Burg auch schon wieder weg.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die Taunusbahn bringt sie nach Frankfurt am Main; lokale Busse verkehren innerhalb und zwischen den Städten.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Die Bundestraße durch Königstein führt auf der einen Seite zur Autobahn 661 nach Bad Homburg, Frankfurt und zur A5; die B8 in östlicher Richtung geht vorbei an Bad Soden nach Frankfurt Höchst oder Wiesbaden - oder zum Rhein-Main International Airport.

Die Kosten für Gas und Strom werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.
Das Haus kann auch käuflich erworben werden! Link:

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 37812737

Anbieter-Objekt-ID: 101827-306469

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Ihr Ansprechpartner

Mirjam Talkenberger

Immanuel-Kant-Str. 35

63303 Dreieich

Ihr Anbieter

AllGrund Immobilien GmbH

Peter Talkenberger

Immanuel-Kant-Str. 35

63303 Dreieich

IPA Platin Partner

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