Immonet-Nr.: 37810437

Anbieter-Objekt-ID: 5446-1461910

Neuwertiges, großes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Dresden

Einfamilienhaus kaufen in Dresden

01259  Dresden
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Kaufpreis
448,700.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma C.S.Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
222 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
54.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon

Primärenergieträger: Gas

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Das zum Verkauf stehende massiv gebaute, geräumige, voll unterkellerte und sehr gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² befindet sich auf einem ca. 222 m² eingefriedetem Grundstück in Dresden.
Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur und Lage perfekt für eine Familie mit Kindern.

Die Wohnräume im Haus sind über 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Flur, das Gäste WC mit Fenster, die gemütliche Essküche und das helle Wohnzimmer (Echtholzparkett) mit Essecke und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Tageslichtbad, das große Elternschlafzimmer sowie ein weiteres, sehr großes Zimmer, welches die Option bietet, daraus 2 Kinderzimmer zu errichten.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres sehr großes Zimmer, welches auch hier die Möglichkeit bietet, daraus mit sehr wenig Aufwand zwei Kinderzimmer zu gestalten, ein Abstellraum mit der Haustechnik (Gastherme) sowie den ausgebauten Spitzboden, nutzbar als Maisonette.

Im trockenen, sauberen, komplett ausgebauten und mit Teppichboden ausgelegten Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Fenster und Heizung sowie ein weiterer großer Raum, welcher derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Das Haus ist mit einer kontrollierten, dezentralen Wohnraumlüftung ausgestattet.

Insgesamt ist das Haus in einem neuwertigen Zustand, sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet und innen wie auch außen frei von jeglichen Mängeln.

An das Einfamilienhaus schließt sich der komplett eingefriedete und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein auf dem Grundstück befindlicher Carport und drei davor befindliche Stellplätze sowie ein Gartenhaus, welches genügend Abstellmöglichkeiten bietet, runden unser Verkaufsangebot ab.

Preisinformation:
3 Carportplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dresden Lockwitz in einer ruhigen Siedlungslage mit lockerer Umgebungsbebauung.
Der Stadtteil Lockwitz liegt am südöstlichen Rand von Dresden, am Ausgang des Lockwitztals. Lockwitz erstreckt sich im Süden bis hinauf auf die auslaufenden Hänge des Lockwitztals und weist hier eine sehr grüne und lockere Bebauung auf. Heute ist Lockwitz ein beliebtes Wohngebiet für die Dresdner, die die Nähe zum nahen Lockwitzgrund als Erholungsort suchen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich im nahe gelegenen Centrum "Nickernpark" vorhanden. Es gibt mehrere Buslinien in das Stadtzentrum und zur S-Bahn. Unweit des Verkaufsobjektes befindet sich eine Bus-Haltestelle. In wenigen Minuten ist der Anschluss zur Autobahn A17 zu erreichen.
Schulen, Gymnasien, KITAS sowie medizinische Einrichtungen sind in nur wenigen Fahr-/ Fußminuten zu erreichen.

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Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 531 931 5
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info@cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37810437

Anbieter-Objekt-ID: 5446-1461910

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Cathleen Sträche

Am Ameisenhügel 3

01640 Coswig

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C.S.Immobilien

Cathleen Sträche

Am Ameisenhügel 3

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