Immonet-Nr.: 37805353

Anbieter-Objekt-ID: 5268-2172375

Mehrfamilienhaus zum Kernsanieren in Schwabach

Mehrfamilienhaus kaufen in Schwabach

91126  Schwabach
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Zimmer
11
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Denkmalschutz
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Dachboden

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in Schwabach. Die insgesamt ca. 200 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem überdachten Hinterhof, eine 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial im Hinterhaus auf.
Das Haus wird von ca. 170 Quadratmetern Grundstück umgeben, ist massiv gebaut, teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden sowie eine Gasheizung. Mit der notwendigen Renovierung könnten Sie das seit April leer stehende Haus zu einem Schmuckstück in der lebendigen Gemeinde Schwabach machen.
Auf dem Gebäude liegt ein Ensembleschutz und es befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Schwabach gehört als kleinste fränkische kreisfreie Stadt zur Metropolregion Nürnberg. Neben Augsburg gilt Schwabach als Goldschlägerstadt und zählt zu den wichtigsten europäischen Städten, in denen Blattgold geschlagen wird.
Das Leben in Schwabach hat was, da die kulturellen Einrichtungen, die Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Nürnberg den Ort liebeswert und interessant machen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Schwabach hat zwei Anschlussstellen an die Autobahn A6 sowie Fernstraßenverbindungen zu den Autobahnen A 3 und A9. Die Stadt ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg, mit der Regionalbahn wird der Hauptbahnhof Nürnberg in 12 Minuten erreicht.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 37805353

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