Immonet-Nr.: 37802404

Anbieter-Objekt-ID: 41-348473

Gewerbe Invest Objekt Nr. 41

Sonstiges Haus kaufen in Mönchengladbach

41199  Mönchengladbach
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Kaufpreis
1,050,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Wohnfläche ca.
718.96 m²
Grundstücksfläche ca.
1,558 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Rendite ca. 5% werthaltige Immobilie. Ist-Miete 58.144,32 € Soll-Miete 93.742,32 €
1050000 / 93.742,32 = 11,20 Fache Jahresmiete gleich 100/12,82 Rendite 8,93%

Ein sehr gepflegter Wohnimmobilienkomplex mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Repräsentativ auch für Eigennutzer. 1 Einheit ist zurzeit für den Eigenbedarf frei gehalten. Dabei handelt es sich um eine Gewerbeeinheit.

Aufteilung:
Wohnen 200 m²,
Wohnen, 53,50 m²
Wohnen 100 m²
Wohnen 53,50 m²
Wohnen 100 m²,
Wohnen 106,96 m²
Wohnen 105,00 m²
Büro 165,00 m²
Wohnen und Büro gesamt: 883,96 m²
Lager 203 m² gesamt

8 Garagen



Baujahr 1996
Zustand gepflegt.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 08.09.2024
Energieausweisdatum: 08.09.2014
Energiekennziffer: D

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.

Die Einwohnerzahl stieg im Jahr 1921 erstmals auf über 100.000, so dass Mönchengladbach der Status der Großstadt zuerkannt wurde. Auch in Rheydt wurden ab dem Jahr 1968 mehr als 100.000 Einwohner gezählt. Am 31. Dezember 2017 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt 262.188.

Mönchengladbach hat als einzige Stadt Deutschlands zwei Hauptbahnhöfe (Mönchengladbach Hauptbahnhof und Rheydt Hauptbahnhof).

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.086,96 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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47877 Willich

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