Immonet-Nr.: 37799277

Anbieter-Objekt-ID: 426-023-1561040

** Solide Kapitalanlage; 3,5 Zimmer - ETW mit Balkon, ruhige Lage **

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

In der Großen Heide 7
44339  Dortmund
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Kaufpreis
84,800.00 €
Kaufpreis/ m²
1,386.30 €
Mieteinnahmen pro Jahr
310.13 €
Hausgeld pro Monat
225.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,800.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Courtage
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Gesamtpreis
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
61.17 m²
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Balkon. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoß, sowie ein eigener Kellerraum.

!! Nur zur Kapitalanlage ! Keine Eigennutzung möglich !!

Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in 1999 umfassend saniert. Die Häuser sind mit einem Satteldach ausgestattet und voll unterkellert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und die Kellerdecke wurde ebenfalls wärmegedämmt.
Weiterhin wurde der Hauseingang mit einer neuen Haustür, sowie integrierter
Briefkasten- und Gegensprechanlage ausgestattet.
Sie verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Alle Wohnungen verfügen über
einen Balkon. Die Gebäude werden über eine Gaszentral-Heizung mit Wärme
versorgt.
Die mtl. Mieteinnahme beträgt z.Z. 310,13 EUR zzgl. 184 EUR Vorauszhlg. auf die Betriebs - und Heizkosten; gesamt 494,13 EUR.
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt z.Z. 225 EUR.

Es besteht die Möglichkeit eine vor dem Haus befindliche Garage zu erwerben. Diese ist ebenfalls vermietet. Die mtl. Mieteinnahme beträgt 35 EUR. Der Kaufpreis der Garage beträgt 10.800 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 426-023 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 310,13 EUR

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.
Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Dortmunder Innenstadt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37799277

Anbieter-Objekt-ID: 426-023-1561040

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