Immonet-Nr.: 37796079

Anbieter-Objekt-ID: IGG 588-479966

Tolle Maisonette Wohnung in schöner Lage zu mieten! West-Dachterrasse

Dachgeschosswohnung mieten in Brüggen

41379  Brüggen
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Miete zzgl. NK
800.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
20.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,640.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: GAS

Zusammenfassung: rund 94 m² große Maisonette Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Kellerräumen., West-Dachterrasse und PkW Außenstellplatz. Neubau Erstbezug!

Bauweise: massive Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+

Baujahr: 2017

Fenster: moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollladen

Böden: hochwertiger Fliesenboden in der kompletten Wohnung

Wände: geputzt

Gäste WC mit Waschbecken und WC, mit Fenster

Bad: mit Fenster, großer, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, Badewanne und WC.

Innentüren: hochwertige, weiße Innentüren

Heizung: Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung mit solarer Unterstützung. Wärmeübertragung per Fußbodenheizung in allen Etagen.

Außenanlagen: Zuwege und Stellplatz wird mit ansprechenden Pflastersteinen befestigt.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 800 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 150 EUR
monatliche Miete für den PKW Außenstellplatz: 20 EUR

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 1.640 EUR. Nach Vereinbarung besteht auch die Option eine Mietkautionsbürgschaft zu hinterlegen. Dann jedoch in Höhe von drei Monatsmieten, also 2.460 EUR.

Bezugsfrei: ab 01.11.2019

Sie suchen eine neuwertige Maisonette Wohnung mit toller Ausstattung und West-Dachterrasse! Dann dürfte Sie diese Wohnung im Zweifamlienhaus Neubau in Brüggen-Bracht interessieren!

Die Lage ist für die Familie mit Kind einfach TOP! In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße sind Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule und Sportzentrum zu Fuß erreichbar. Ebenso Einkaufmöglichkeiten und die sonstigen nützlichen Dinge des Lebens! Übrigens: das Haus liegt am Feldrand....

Aber auch die Wohnung hat einiges zu bieten:
Im 1. OG befinden sich eine große Küche, Diele, Kinderzimmer, bzw. Büro, Gäste WC und der helle Wohn- und Essraum mit Zugang zur Dachterrasse! Im Grundriss nicht ersichtlich ist ein Abstellraum unter der Treppe.

Im Dachgeschoss ist das große Elternzimmer und Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster untergebracht!

Im Keller bietet großer Hauswirtschaftsraum Platz für die eigene Gasetagenheizung, Waschmaschine und Trockner - auf Podest - und Abstellgelegenheit. Dazu gibt es einen weiteren Raum.

Die Außenstellplatz ist für 20 EUR/Monat ebenfalls zu mieten.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.11.2019

Die Haltung eines (1) Haustieres ist nach Vereinbarung möglich. Die Haltung mehrerer Haustiere ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und Bonitätscheck sind Voraussetzung für die Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse.

Konnte das Haus, bzw. die große Wohnung - Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
, Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Wie bereits angedeutet, befindet sich das Haus im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Es ist Bestandteil eines zentral gelegenen - und bevorzugten - Wohngebiets und überzeugt durch seine freundliche Umgebung.

Im Umkreis von rund 300 Meter befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle, Sportanlage und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also für Mieter und deren Familien alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt.

Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibst sicherlich viele interessante Wege und Ziele.

Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1.000 m (ohne Gewähr)

Wellness
Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 4

Einkaufen
Supermärkte 2: Netto, REWE
Bäcker: 2
Blumenläden: 1
Reinigungen: 2
Einzelhandel: 20
Post: 1

Gastronomie
Restaurants: 6

Lifestyle
Kunst Gallerien: 1


Gesundheit
Ärzte: 3
Apotheken: 1

Bildung und Kitas
Schulen und Kitas: 10

+ Neuwertig!
+ TOP Lage
+ West-Dachterrasse
+ hochwertige Ausstattung
+ Energieeffizient!

und vieles mehr!

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien und Handelspartner der Dennert Raumfabrik - Massive FAIRtighäuser für NRW-West. Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37796079

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Ihr Ansprechpartner

Arndt und Hans-Willi Gerhardts

Boerholzer Str. 26

41379 Brüggen

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