Immonet-Nr.: 37795752

Anbieter-Objekt-ID: 125.323-122200

Familien/Kapitalanleger aufgepasst - Vermietung an Studenten! Top Lage, schöne Aussicht in S-West

Dachgeschosswohnung kaufen in Stuttgart

70176  Stuttgart
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Kaufpreis
525,000.00 €
Hausgeld pro Monat
211.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1926
Verfügbar ab
02.11.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
197.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1926
  • Kabelanschluss
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Gas

Hier besticht die L - A - G - E unbestritten, denn Sie haben alles in nächster Nähe und Sie werden inmitten von Stuttgart kaum eine grünere Lage finden als diese:

- Apotheken
- Ärzte
- Bäckereien
- Kindergarten, sogar Kindergärten
- Metzgereien
- Post
- Restaurants
- Schulen aller Art
- Spielplätze usw.

... auch einem Spaziergang ins Städtle steht nichts im Wege, da es nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause sind. Im großzügigen und grünen Hinterhof oder in der Elisabethen Anlage lässt es sich fantastisch Leben ... Sie merken, es ist ideal für Familien oder solche, die es noch werden wollen.

Sobald Sie die Adresse haben, schauen Sie doch mal unter Google und Sie werden begeistert sein.

Im Gegenwert zum Kaufpreis bekommen Sie eine Wohnung mit vielen Zimmern, zwei Abstellräumen im Keller und einem Abstellraum im Dachgeschoss!
Die jetzigen Eigentümer wohnen in der Wohnung und werden zum 01. November 2020 ausziehen oder in Absprache.

Wenn Sie jetzt noch ein gutes Händchen im Handwerklichen besitzen, dann können Sie diese Wohnung in eine Perle verwandeln ... Dafür sollten Sie Budget reservieren! Durch die Beschlüsse der Eigentümer aus den Jahren 2017/2018/2019 wird eine Dachsanierung zeitnah erfolgen. Diese Kosten, respektive Sonderumlage, übernimmt der jetzige Eigentümer.

Und das BESTE, Sie sind ganz oben im Haus und haben niemanden über sich wohnen ... zwei Daumen nach oben!!
Die Wohnung hat allerdings keinen Balkon und keinen Stellplatz.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stuttgart-West ist ein beliebter Wohnbezirk mit restaurierten Gründerzeithäusern aus dem 19. Jahrhundert, in denen sich Restaurants mit deutscher und internationaler Küche sowie unabhängige Geschäfte und mehrere Theater befinden.
Die neugotische Johanneskirche steht am Ufer des kleinen Feuersees, um den ein schattiger Spazierweg führt.
In den Außenbereichen des Bezirks liegen der bewaldete Rotwildpark mit Seen und Wanderwegen sowie Schloss Solitude, das im 18. Jahrhundert im Rokokostil erbaut wurde und die Stadt überblickt.
Quelle: www.stuttgart.de

Für Gas, Wasser und Strom wird eine monatliche Vorauszahlung von 192,00 EUR geleistet.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37795752

Anbieter-Objekt-ID: 125.323-122200

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