Immonet-Nr.: 37793100

Anbieter-Objekt-ID: 6095-716231

großzügiges Reihenendhaus in zentraler Lage

Reihenendhaus kaufen in Trittau

Amtsweg 12
22946  Trittau
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Kaufpreis
292,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,120.40 €
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6,25% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
137.71 m²
Grundstücksfläche ca.
156 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
263.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Das hier angebotene Reihenendhaus aus dem Jahre 1978 befindet sich in einem zentralen, freundlichen und familiengerechten Wohngebiet in Trittau. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und grün eingewachsen. Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt ca. 184 m², welche sich auf den Keller, das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt.

Beim Betreten des Reihenendhauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem Sie in ein Gäste-WC, eine hell ausgestattete Einbauküche und ein klassisch geschnittenes Wohn- und Esszimmer gelangen. Von dem Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf eine gepflasterte und teilüberdachte Terrasse sowie elektrischer Markise mit einem anliegenden Gartenbereich und einem Abstellraum, welcher sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten eignet. Die Terrasse sowie der gesamte Gartenbereich sind nach Südwesten ausgerichtet.

In das Obergeschoss gelangt man über eine zeitlose Holztreppe. Das Obergeschoss des Reihenendhauses bietet ein sehr großzügiges Schlaf- und Ankleidezimmer mit Zutritt zu einer Loggia, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckrunddusche, einem Handtuchwärmer, einem Handwaschbecken und einem WC. Ebenfalls verfügt das Badezimmer über ein Fenster, durch welches Sie tagtäglich von der Sonne begrüßt werden.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein sehr großzügiges und charmant geschnittenes Zimmer. Das Dachgeschoss ist auf Grund seiner Größe und dem direkten, offenen Zugang zu dem Spitzboden vielseitig nutzbar. Ebenfalls befindet sich in dem Dachgeschoss ein kleines, zusätzliches Badezimmer. mit Dusche. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem Fenster.

Ausreichend Stellfläche bieten ca. 46,50 m² Nutzfläche im Keller, welche sich auf einen Flur, einen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei zusätzliche Räume verteilen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Trittau. Die idyllische Gemeinde Trittau liegt vor den Toren Hamburgs im Kreis Stormarn und hat eine Menge zu bieten. Die Region ist gekennzeichnet durch viele Waldgebiete.
Trittau ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Hahnheide, das Mühlenbachtal und die Bille-Niederung stehen mit ihrer vielfältigen Flora und Fauna unter Naturschutz.
Im Schulzentrum Trittau befinden sich eine Grundschule (Mühlau-Schule), eine Gemeinschaftsschule (Hahnheide-Schule), mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium sowie ein Förderzentrum. Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde, der evangelischen Kirchengemeinde und des DRK vorhanden.

Zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte wie EDEKA, LIDL oder ALDI sind in unmittelbarer Nähe, das Ärztenetz Region Trittau mit diversen Fachärzten komplettiert das Angebot.

Auch das sportliche Freizeit- und Kulturangebot ist zahlreich vorhanden. Zur Metropolregion Hamburg zählend bietet Trittau eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A21 und A24 sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die HVV-Anbindung durch Busse ist ideal.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 184,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 46,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, keine Altlasten, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

Immonet-Nr.: 37793100

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Ihr Ansprechpartner

Markus Wehrhahn

Mittelweg 4 a

22941 Bargteheide

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