Immonet-Nr.: 37793044

Anbieter-Objekt-ID: HP2NB05-372156

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Etagenwohnung kaufen in Leipzig

Hans-Poeche-Straße 2
04103  Leipzig
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Kaufpreis
574,425.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
135 m²
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
In dem 5-geschossigen Neubau mit aufgesetztem Staffelgeschoss, in welchem sich die Dachstudios der beiden Penthouses befinden, werden 18 facettenreiche Wohneinheiten realisiert. Die Vielfalt reicht vom schicken Ein-Zimmer-Appartement über familiengerechte, funktional geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bis hin zur weitläufigen Maisonette-Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern. Alle Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster und somit lichte, helle Räume - ausgestattet mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf individuelle, großzügige und funktionale Grundrisse gelegt. Komfortable Wohnflächen, Raumhöhen von bis zu 2,75 m, Kaminanschlüsse (teilweise), Fußbodenheizungen und hochwertige Ausstattungslinien runden das Angebot ab.

Im zentrumsnahen, aufblühenden Grafischen Viertel hat sich die HANSA Real Estate einem der geschichtsträchtigsten Projekte der Leipziger Buch- und Druckkultur angenommen ? dem ehemaligen Verlagsgebäudes J. J. Weber, Herausgeber der populären Illustrirten Zeitung. Auf knapp 2.000 m² Grundstücksfläche werden in 3 Teilobjekten ca. 6.500 m² hochwertige und außergewöhnliche Wohnfläche geschaffen - der "Grafische Hof". Der erste Projektabschnitt, die Sanierung des denkmalgeschützten Gründerzeitpalais in der Hans-Poeche-Straße 4, wurde bereits im Sommer 2016 abgeschlossen. Die Sanierung und Umnutzung des ehemaligen massiven Produktionsgebäudes im Hinterhof erfolgte bis Herbst 2017. Dabei wurde das prächtige Industriedenkmal in 32 großzügige Wohneinheiten im Loft-Stil umgewandelt. Im Zuge dessen wurde auch die komplette Grundstücksplanung überdacht, die Wegeführung optimiert und mit einer modernen, allen Ansprüchen gerecht werdenden Freiflächenplanung versehen. Das gesamte Grundstück des Grafischen Hofs bietet den Bewohnern nun eine gepflegte und ansprechende Umgebung. Vollendet wird dieses außergewöhnliche Ensemble durch den modernen Neubau Ecke Hans-Poeche-Straße/Reudnitzer Straße, welchen wir Ihnen gerne präsentieren möchten: Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von circa 395 m².

Wir freuen uns über Ihr Interesse und dass wir dieses außergewöhnliche Projekt mit Ihnen gemeinsam realisieren können!

Im östlichen Stadtzentrum, fußläufig zum Leipziger Hauptbahnhof und der City gelegen, zählt das Grafische Viertel zu den beliebtesten Stadtvierteln Leipzigs. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten, versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks. Umgeben von zahlreichen Parks und Grünanlagen wie auch Museen und Sehenswürdigkeiten, finden Sie unzählige Ausflugsmöglichkeiten in nächster Nähe. Das Grafische Viertel ist überschaubar und großstädtisch, urban und doch gemütlich. Die wunderschönen Gründerzeitbauten sowie imposanten Druckereifabriken, die Stadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung, sowie die vielen Unternehmungsmöglichkeiten verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charme und machen es zu einer gefragten Wohngegend in der Messestadt.


Weitere Informationen finden Sie auf unserer Firmenpräsenz www.hre.de sowie www.grafischer-hof.de.

Immonet-Nr.: 37793044

Anbieter-Objekt-ID: HP2NB05-372156

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Ihr Ansprechpartner

HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH

Chopinstraße 4

04103 Leipzig

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Melanie Schulze

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