Immonet-Nr.: 37792908

Anbieter-Objekt-ID: 2099-1455430

Saniertes MFH mit Potential in guter Wohnlage von Radebeul-Ost!

Mehrfamilienhaus kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
770,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,820.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
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Anzahl Parkflächen
5
Gesamtfläche ca.
423 m²
Grundstücksfläche ca.
740 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1908
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet
Baujahr: ca. 1908, kein Denkmalschutzobjekt

Sanierung:
hochwertige Kernsanierung 2002 (inkl. Sanitär, sämtliche Medienleitungen, Fenster, Dach, Fassade....)

Mauerwerk:
massiver Ziegelbau, 36er Außenwände + Dämmputz (15 bis 30 mm) + mineralische Außenfarbe; Fenstergesimse Sandstein

Keller:
Natursteinmauerwerk (Sandstein), trocken, keine Isolierung, Innenputz entfernt; 5 Mieterkeller + 1 Gemeinschaftskeller + Waschmaschinenraum + Technikraum Telekom; Gasanschluss für Gasheizung EG-Wohnung

Dach:
2002 komplett neu inkl. Lattung, Dämmung und inkl. vier aufstehender Gauben, Biberschwanzdeckung (Keramik); Spitzboden ausgebaut (Maisonette-Wohnungen)

Fenster: 2002 neu, doppelt verglaste Holzfenster

Fußböden: massives Eichenparkett in den Wohnräumen; Fliesen

Balkone: 2 Balkone Südseite 2002 neu sowie zwei Dachterrassen

Bäder:
gefliest, EG und DG jeweils mit Eckbadewannen und Dusche; 1. OG mit Wanne; Waschmaschinenanschlüsse vorhanden

Heizung:
EG: Etagenheizung Gas; alle anderen Wohnungen mit ELT-Heizung (Nachtstrom + zweiter Zähler möglich), daher keine Heizkostenabrechnung bei den Nebenkosten(!), Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer

TV: über Kabelanschluss

Energieausweis: 157,3 kWh / (m²*a); Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 2001

Wohnfläche: ca. 423 m² (es gibt keine externe Hausverwaltung)

Wohnungen:
5 Wohnungen zwischen 58 und 122 m² (1 bis 6 Zimmer, z.T Maisonette) plus Mietvertrag mit der Telekom

Grundstück:
ca. 740 m² (Wäscheplatz, überdachter Grillplatz/Sitzecke, mit Granitsteinen gepflasterter Hof, 5 Stellplätze)

Vermietungsstand: Vollvermietung

Perfekte Infrastruktur - gute Wohnlage - charmanter Altbau - saniert!

Ideales Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten für den reinen Kapitalanleger zu vernünftigen Konditionen! Die nahezu perfekte Infrastruktur, der ruhige Innenhof, die unterschiedlich geschnittenen Wohnungen sowie die Nähe zum Elbepark, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur BAB-Anschlussstelle sowie zur Dresdner Heide und zur Elbe sind Garant für dauerhafte, zufriedene Mieter.

gute Wohnlage in Radebeul-Ost, fast an der Stadtgrenze zu Dresden; ÖPNV, Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten etc. in unmittelbarer Nähe

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.

Vermietung:
JNKM: 35.352 € (voll vermietet)

Kaufpreis:
770.000 € (Quadratmeterpreis ca. 1.820 €/m²; Faktor 22!!)

Immonet-Nr.: 37792908

Anbieter-Objekt-ID: 2099-1455430

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Malschewski

Baudissinstraße 11

01139 Dresden

Ihr Anbieter

Solida Immobilien Dresden Inh. Thomas Malschewski

Thomas Malschewski

Baudissinstraße 11

01139 Dresden

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