Immonet-Nr.: 37791955

Anbieter-Objekt-ID: 0602-008-ap-427477

Schicke 3-Zi.-DG-Wohnung mit Laminatboden am Stadtrand von Erkelenz!

Dachgeschosswohnung mieten in Erkelenz

41812  Erkelenz
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
440.00 €
Miete inkl. NK
615.00 €
Nebenkosten
175.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
111.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Die gesamte Wohnung wirkt hell und einladend; mit Ausnahme von Küche und Sanitärbereich sind alle Räume mit Laminatboden ausgelegt. Sämtliche Zimmer verteilen sich von der Diele aus.

Die Küche hat eine angenehme Größe; hier könnte sogar ein kleiner Essplatz eingerichtet werden.

Dank der großen Fenster ist das Wohnzimmer ausgesprochen hell. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.

Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgen der Abstellraum in der Diele und die großzügige Speicherfläche, die ausschließlich vom Mieter dieser Wohnung genutzt werden kann.

Der positive Gesamteindruck wird abgerundet durch den Garten hinter dem Haus, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Der mit angebotene Garagenplatz kann, muss aber nicht angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum, und für die Hausgemeinschaft gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum. Die Waschmaschine kann im Waschkeller untergebracht werden, dort steht für jede Wohnung ein eigener Anschluss zur Verfügung.

Attraktive und gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Hauses.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 1 Jahr wünscht.

Die Wohnung liegt günstig am Rande des Stadtzentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist ebenso gut zu erreichen wie für Autofahrer der Anschluss an die nur einige Kilometer entfernte Autobahn A46.

Eine schöne Wohnung, die - nicht zuletzt durch die mögliche Gartennutzung - den fehlenden Balkon schnell vergessen lässt!

Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 37791955

Anbieter-Objekt-ID: 0602-008-ap-427477

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Marion Topp

Hiddenseestr. 7

40468 Düsseldorf

Ihr Anbieter

TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Marion Topp

Hiddenseestr. 7

40468 Düsseldorf

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.