Immonet-Nr.: 37790411

Anbieter-Objekt-ID: 260-1887419

W 55 Hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage!

Penthouse kaufen in Ahrensburg

Waldemar Bonsels Weg 55
22926  Ahrensburg
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Kaufpreis
459,500.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101.05 m²
Fläche teilbar ab ca.
101.05 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Dachform: Satteldach
Energieeffizienz : A+ Kfw 55
Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein.
Der Keller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.
Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .
Vorwandinstallationen ausgemauert und mit Kalkzementmörtel verputzt.
Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen der zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken,
oberste Decke zum Spitzboden als Holzbalkendecke.
Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen in Stil der Gründerzeit
Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit, innen weiß,
Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven
Rollläden: Im Erdgeschoss elektrische Rollläden im Standard
Türen : Wohnungstüren und Haustür mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N,
Innentüren mit Schmutzabweisender Beschichtung
Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege in stilvoller Beleuchtung
Haustechnik : Gas Brennwertanlage, Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Zentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen
Aufzug : In alle Etagen ( Im Hausteil Wulfsdorfer Weg )
Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,
Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl
Fliesen : In Bädern, Küche und Flur :Fliesenmaterial für 40EUR/m2 Fliesenformate bis 60/60cm
Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen. Parkett Auswahlpreis 30 Euro/qm
Malerarbeiten : Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone vorbereitet
Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit, die Gartenflächen werden mit Rasen versehen.
Stellplätze : Hinten mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, Carportanlage optional
Balkone : Mit Steinplatten/Anthrazit, Geländer als Flachstahl in Anthrazit
Baugutachter : Gutachterliche Überwachung des gesamten Bauvorhabens vom Bauherrn Schutzbund eV.

Die Optik des Hauses stilvoll in klassischen tönen gehalten und mit Bossenelementen an die Gründerzeit angelehnt. Die zwei versetzten Baukörper welche eingeschossig verbunden sind geben dem Haus Leichtigkeit. Die Qualität hochwertig mit viel Komfort und dem Energiestandard Kfw 55. Aufzug, barrierearme Grundrisse, viel Licht und Luft, Balkone und Terrassen für alle Wohnungen, Rollläden im EG, Abstellräume in der Wohnung und im Keller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Autostellplatz mit Vorrüstung für Ladesäulen usw.
So entstehen hier 12 Wohnungen mit 2 -3 Zimmern und 65 - 130 qm Wohnfläche. Ideal für Menschen in der Mitte des Lebens die nun etwas weniger Arbeit und etwas mehr Komfort genießen möchten.
Zeitplan:Baustart im Herbst 2019, Fertigstellung Winter 2020 / 2021
Kaufpreisfälligkeit 40% bei Rohbau Fertigstellung, 40% bei Übergabe der Wohnung,
20% bei Fertigstellung der Außenanlagen

Der Waldemar Bonsels Weg liegt in Ahrensburg West,
einer großen Siedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern und gut bürgerlichem Mittelstand.
Die Lage ist zentrumsnah zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nähe zum Golfclub Ahrensburg sowie dem Bredenbeker Teich und damit zu einem großen Erholungsgebiet machen Ihn so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie ca. 1km entfernt in einem kleinen Fachmarktzentrum mit Lidl, DM, DAT Backhuus, und dem Futterhaus, oder natürlich im ebenfalls nur 1km entferntem Zentrum Ahrensburgs.
Eine Apotheke und ein kleines Ärztehaus sind direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

FOR NEW LIVING denkt immer eine Idee voraus -
weil Wohnen nicht erst mit dem Hausbau beginnt.

Ein Traumhaus mit allen Ihren Wünschen zu realisieren, ist eine Sache.
Das richtige Grundstück dafür zu finden, eigentlich eine andere. Eigentlich!
Denn FOR NEW LIVING schafft diesen Spagat,
in dem wir einen Schritt vorher ansetzen:

Vom perfekten Grundstück über die Planung und Beratung
in der Hausgestaltung bis zum Hausbau ist FOR NEW LIVING
Ihr Projektpartner, der sämtliche Leistungen gebündelt anbietet.

Hinter der Idee steht der Gründer und Geschäftsführer von
FOR NEW LIVING:

Mein Name ist Frank Karkow.
Als Maurer- und Betonbaumeister
und Vorsitzender des Prüfungsausschusses der Hamburger Bauinnung,
dreht sich mein Leben seit 20 Jahren
um zwei große Leidenschaften - Menschen und Bauen.

Und das aus guter Tradition heraus:
Bereits mein Vater und mein Großvater teilten diese Leidenschaften,
so dass ich inzwischen in der dritten Generation
unser Familienunternehmen fortführe.
Gleich geblieben ist auch die regionale Verwurzelung.
Im Hamburger Umland realisiere ich Bauprojekte für junge Familien.

Während meiner 20 Berufsjahre haben sich zwei Attribute
immer wiederkehrend als besonders wichtig herauskristallisiert: Sicherheit und Nähe.
Wir arbeiten eng mit dem Bauherren Schutzbund zusammen,
um Ihnen ein Maximum an Sicherheit zu gewährleisten.
Auch der TÜV und die DEKRA sind bei uns willkommene Partner,
mit denen wir gerne zusammenarbeiten.

Als Ihr Ansprechpartner bin ich während des gesamten Projekts
immer in Ihrer Nähe, meine Projekte sind maximal 20 Minuten
von meiner Haustür entfernt.

Sie haben noch Fragen? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.
Ich freue mich schon, Sie kennen zu lernen.

Herzlichst Ihr
Frank Karkow

Immonet-Nr.: 37790411

Anbieter-Objekt-ID: 260-1887419

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