Immonet-Nr.: 37788276

Anbieter-Objekt-ID: 04191-2196908

Ihr ruhiges und helles Zimmer in Pankow.

Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin

13156  Berlin
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Kaufpreis
144,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,571.43 €
Kaufpreisfaktor
30-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
4,800.00 €
Hausgeld pro Monat
173.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1995
Endenergieverbrauch
107.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten in Niederschönhausen. Seit 2017 betreibt eine medizinische Fußpflege hier ein Gewerbe. Der Mietvertrag kann frühestens ab Ende November 2020 aufgelöst werden.

Nach dem barrierefreien Zugang zum Haus, gelangt man in den gepflegten Hausflur. Die ebenerdige Einheit verfügt über einen kleinen Flur, von dem der große und helle Wohnraum (aktuell) Behandlungsraum, die Küche (zusätzlich als Büro genutzt) und das geräumige Tageslichtbad abgehen.

Die Böden in Flur und Behandlungsraum sind mit Laminat verlegt. Küche und Bad haben geflieste Böden.

Der Zugang zum Haus ist über Stufen und auch über eine rollstuhlgerechte Rampe möglich.

Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.

Die Kaltmiete beträgt zurzeit 400,00 Euro monatlich. Die Pauschale für die Betriebskosten beträgt somit 190,00 Euro monatlich. Die resultierende Warmmiete beträgt 590,00 Euro monatlich. Für das Hausgeld werden monatlich 173 Euro fällig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 19,14 Euro monatlich.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Niederschönhausen (ca. 31.718 Einwohner) ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. Dieses Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern.

Obwohl sehr ruhig und grün, so ist man fußläufig per Tram (M1) und Bus (107, N53) zum Zentrum der Stadt angebunden und auch die Nahversorgung ist nur einen Steinwurf entfernt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37788276

Anbieter-Objekt-ID: 04191-2196908

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Heitmann

Fasanenstr. 7-8

10623 Berlin

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