Immonet-Nr.: 37788223

Anbieter-Objekt-ID: 785-312340

*Garbsen* 4-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon

Etagenwohnung kaufen in Garbsen

30823  Garbsen
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Kaufpreis
225,000.00 €
Hausgeld pro Monat
210.00 €
Courtage für Käufer
5,95 inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84.5 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
137 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • für WG geeignet
  • Keller

Primärenergieträger: G

Diese schöne 4-Zi.-Whg. erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus im 3. OG. Über die großzügig geschnittene mit hellen Fliesen und Einbauschrank ausgestattete Diele gelangen Sie gleich links in die Küche mit EBK (der Ofen ist neu, die Spülmaschine und E-Herd ca. 2 Jahre alt. Die beiden Kinderzi. können auch zu einem Zimmer umgebaut werden. Das 28 m² große Wohnzimmer bietet den Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Markise. Das 16,5 m² Schlafzimmer ist hinteren Bereich der Wohnung gelegen. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche.

- Die Wohnung ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig.
- Die Beiden Kinderzi. können zu einem Raum umgestaltet werden. Ein Durchbruch vom Wohnzi. zum Schlafzi. ist auch möglich.

Die helle und ruhig gelegene 4-Zi.-Whg. liegt in einem gepflegten MFH im 3. OG von 4 Geschossen. Das MFH wurde in Massivbauweise 1965 mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 10 Garagen gebaut. Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Altgarbsen. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten der zum Grillen einlädt zur Verfügung.

- Die Garage verfügt über einen Stromanschluss.
- Der 15 m² große Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss und Fenster.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Alt-Garbsen als Stadtteil von Garbsen bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, kurzem Weg zur Schule und schnellem Anschluss zur B6, A2 und in die Stadt Hannover auch viel Wasser, Wald und Wiesen. Eine Bushaltestelle ist 2 Gehmin. entfernt und die nächste Straßenbahnhaltestelle nur 4 Gehmin.. Ein kleiner Teich gleich hinter dem Haus lädt zum spazieren ein. Die naturbelassene Leineaue liegt ebenfalls in der Nähe und am Blauen See können Sie sich im Sommer mit einem Bad erfrischen oder die Wasserskianlage nutzen. Der Mittellandkanal im Osten des Stadtteils ist bei Fußgängern und Radfahrern gleichermaßen beliebt.

Das Hausgeld beträgt 210,- Euro. Im Hausgeld sind sämtliche Nebenkosten enthalten: Frisch- und Ab wasser, Allgemeiner Strom, Müllabfuhr, Straßen- u. Fußwegreinigung, Gartenpflege, Winterdients, Fußwegreinigung, Haftpflichtvers., Schornsteinfeger, Regenwasserents., Feuerlöscherwart., Antenne/Kabelgebühren. im Hausgeld sind auch 87,- € Instandhaltungsrücklagenzahlung enthalten.
Ihren Gas- und Stromverbrauch rechnen Sie extra mit den Versorgern ab.

Diese schöne Wohnung inklusive Garagenplatz wird für 225.000,- Euro angeboten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.
Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37788223

Anbieter-Objekt-ID: 785-312340

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Ihr Ansprechpartner

Malte Koller

Berckhusenstr. 5

30625 Hannover

Ihr Anbieter

MT-Immobilien

Frank-Oliver Störmer

Berckhusenstr. 5

30625 Hannover

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