Immonet-Nr.: 37785931

Anbieter-Objekt-ID: 0601-003-gu-427477

Schicke 4 Zi. mit Sonnenbalkon und Gemeinschaftsgarten am Stadtrand von Erkelenz!

Etagenwohnung mieten in Erkelenz

41812  Erkelenz
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Miete zzgl. NK
460.00 €
Miete inkl. NK
720.00 €
Nebenkosten
260.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
112.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Haustiere
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Die gesamte Wohnung ist äußerst gepflegt und besticht durch den ansprechenden Zuschnitt, da sich alle Räume von der Diele aus verteilen. Diele, Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt.

Bitte beachten Sie, dass die beiden Kinderzimmer eher klein sind und sich somit gut für Säuglinge/Kleinkinder oder zur Nutzung als Büro/Gästezimmer eignen.

Das Wannenbad ist hell und verfügt über ein Fenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral; der Verbrauch wird über Zähler erfasst. Die Kosten dafür sind somit in den monatlichen NK-Vorauszahlungen bereits enthalten.

Besonders zu bemerken ist, dass der Balkon sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet. Ein kleiner Abstellraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller zur Verfügung, in dem es für jede Wohnung einen separaten Anschluss für die Waschmaschine gibt.

Der mit angebotene Garagenplatz kann, muss aber nicht angemietet werden.

Super aufgeteilte 4-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und Nutzung des Gemeinschaftsgartens. Hier können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen!

Bei Interesse könnte die Einbauküche gegen eine geringe Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden Bitte beachten Sie, dass Kandidaten mit Interesse an der Einbauküche - gleiche Bonität vorausgesetzt - bevorzugt werden.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 1 Jahr wünscht.

Die Wohnung liegt günstig am Rande des Stadtzentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist ebenso gut zu erreichen wie für Autofahrer der Anschluss an die nur einige Kilometer entfernte Autobahn A46.

Eine sehr ansprechende Wohnung - gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!


Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

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Ihr Ansprechpartner

Marion Topp

Hiddenseestr. 7

40468 Düsseldorf

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