Immonet-Nr.: 37784373

Anbieter-Objekt-ID: W8716-430538

NEUBAU: Helle 2,5 Zimmer mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage

Etagenwohnung kaufen in Stuhr

28816  Stuhr
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Kaufpreis
278,227.00 €
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
90.07 m²
Zustand
Neubau
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Der Neubau, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt an einer Anwohnerstraße im Zentrum Brinkums. Dieser attraktive und funktionelle Neubau ist einem Altbau gewichen um neue Lebensräume für barrierefreies Wohnen mitten in Brinkum zu ermöglichen. In ruhiger und dennoch zentraler Lage, was in dieser Form auf dem aktuellen Markt selten zu finden ist.

Gemeinsam mit der MIA Baugesellschaft mbH und unsere Qualifizierung als Barrierefrei-Experten konnten wir die Planung nach DIN 18040-2 für barrierefreies Wohnen umsetzen. Barrierefreiheit ist somit in allen Belangen vorbereitet bzw. bereits umgesetzt worden.

Die hier beschriebene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 6-Familien-Hauses und ist mit dem Balkon nach Süden ausgerichtet. Alle Zugänge zur Wohnung, über die Tiefgarage oder dem Haupteingang, sind barrierefrei (schwellenlos).

Sie betreten die Wohnung zunächst in einem langen Flur mit ca. 12,35 m². Gleich links neben der Wohnungstür gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Gleich daneben, somit gegenüber der Wohnungstür, grenzt das kleine Arbeits/-Gästezimmer.

Angrenzend liegt das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und zwei höhenverstellbaren Waschbecken. Zudem bieten die Wände ausreichend Stabilität, um im Bedarfsfall Haltegriffe neben der Toilette und in der Dusche anzubringen. Die Toilette ist in der genormten Höhe mit entsprechenden Abständen installiert. Die Fliesen sind rutschhemmend, außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster.
Neben dem Badezimmer hat der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss seinen Platz gefunden.

Am Ende des Flurs, begeben Sie sich in das große Wohn-und Esszimmer mit mit ausreichend Platz für einen Esstisch und der Planung einer offenen Küche. Über eine doppelte Flügeltür haben Sie Zugang zum Terrassenbalkon mit ca. 15,60 m² und einen Abstellraum. Der Terrassenbalkon ist nach Süden ausgerichtet.

Terrasse, Nordwestausrichtung Balkon/Terrasse/Garten, Klinkerfassade, Kinderspielplatz, Baumbestand, elektr. Garagentor, Rollläden elektrisch

Abstellraum, barrierefrei, frei, Installationen in Höhe von 85 cm, Kabelanschluss, rutschhemmende Fliesen, Sprechanlage/Türöffner, videoüberwacht, Aufzug, schwellenlos

Besonderheiten:
- Angaben gemäß EnEV 2014 -
Die Ausstellung und die Übergabe erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes!

- Barrierefrei nach DIN 18040-2
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche = 33,06 m²
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Aussenrollläden in allen Zimmern
- Bewegungsraum von 1,20 m x 1,20 m für die Nutzung eines Rollators
- Badewanne und bodengleiche Dusche mit rutschhemmenden Fliesen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug, auch aus Garage, für barrierefreien Zugang zur Wohnung
- Balkon mit Abstellraum, nach Süden
- Video-Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Jetzt kaufen später bezahlen! - Die Kaufpreiszahlung der Immobilie erfolgt Zug um Zug mit der Übergabe.

Weitere folgende Wohneinheiten werden in unserem FreiRaum Projekt realisiert:

WHG 1: EG, 2 Zimmer, 59,82 qm = 178.802,00 EUR *VERKAUFT*
WHG 2: EG, 2 Zimmer, 87,91 qm = 262.763,00 EUR
WHG 3: EG, 4 Zimmer, 112,73 qm = 336.950,00 EUR *VERKAUFT* (rollstuhlgerecht)
WHG 4: OG, 2 Zimmer, 54,25 qm = 167.579,00 EUR *VERKAUFT*
WHG 5: OG, 2 Zimmer, 77,42 qm = 239.151,00 EUR

Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Terrasse im Erdgeschoss, sowie einen Balkon im Obergeschoss.
Sie möchten nicht auf einen Garten verzichten? Aktuell ist Wohnung Nr. 2 mit Terrasse und eigenem Gartenanteil noch verfügbar!

Tiefgaragenstellplatz P1: 22.500,00 EUR (extra breit)
Tiefgaragenstellplatz P2-10: 17.500,00 EUR (noch 5 verfügbar)
Außenstellplatz 1-2: 5.000,00 EUR *VERKAUFT*

Weitere Informationen zu unserem FreiRaum-Projekt erhalten Sie in der beigefügten Info-Broschüre als PDF-Datei oder Sie bestellen diese bei uns. Zu unserem FreiRaum-Projekt beantworten Ihnen auch gern ganz persönlich alle Fragen und/oder beraten Sie auch in Bezug auf den Barrierefrei-Umbau Ihres eigenen Hauses.

Bei uns ist alles möglich!
Analyse der Lebenssituation und Lösungen aufzeigen ist unser Anliegen für Sie, sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.

Wir begleiten Sie und helfen bei der Umsetzung!
Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Organisation und Umsetzung des gesamten Umzugs, Aussortieren, Einpacken, Entsorgen, Verschenken.
Sie sind nur bei den ganz persönlichen Dingen dabei - Sie fahren in den Urlaub und anschließend ziehen Sie direkt in Ihr neues Heim ein.
Als ImmoBarrierefrei-Experten® beraten wir Sie ebenfalls, individuell und umfassend, in Bezug auf die gegenwärtige Nutzung Ihrer Immobilie im Alter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen zu einem Drittel einberechnet wurden.
Terrasse, Effizienzhaus 55, Gartennutzung, barrierefrei, Flachdach, Neubau

Küche:
-

Bad:
WC barrierefreie Vorbereitungen, WC mit integriertem Wasserkasten, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken unterfahrbar und höhenverstellbar, Spiegel Neigung veränderbar, Fenster,

Immonet-Nr.: 37784373

Anbieter-Objekt-ID: W8716-430538

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Ihr Ansprechpartner

Lehmann

Bürgermeister-Smidt-Straße 41

28195 Bremen

Ihr Anbieter

EXPOSÉ Immobilien

Ulrice Czehowsky

Bürgermeister-Smidt-Straße 41

28195 Bremen

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