Immonet-Nr.: 37783759

Anbieter-Objekt-ID: 102568NW-1385909

Exclusive Eigentumswohnung in Ratingen - Zentrum inkl. 2 PKW-Stellplätzen

Etagenwohnung kaufen in Ratingen

40878  Ratingen
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Kaufpreis
335,000.00 €
Hausgeld pro Monat
347.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
96.3 m²
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
111.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage

Primärenergieträger: Gas

- großzügige Räume mit kanadischem Ahorn-Parkettböden
- großzügiger Flur mit Abstellkammer
- Kellerraum
- Wasch und Trockenraum

Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine Abstellkammer und zwei grosszügige Balkone. Durch die vielen Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Besonders schön ist das Wohn-/ Esszimmer mit seinen großzügigen Fenster. Von den zwei Balkonen hat man jewweils einen sehr schönen Weitblick. Das Angebot wird abgerundet von 2 Tiefgaragenstellplätzen. Sollten wir Ihr Interesse an diesem sehr schönen, citynahen Objekt geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ratingen Mitte zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt Ratingen. Naherholungsgebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ratingen bietet ein reichhaltiges Bildungs- und Erziehungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Auch die Sport und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig mit Hallen- und Freibädern, Eissporthalle, Sportplätzen, Reithallen, Tennishallen, Golfplätzen, mit unzähligen Sportvereinen ist sicher für jeden etwas dabei.Das Naherholungsgebiet Volkardey ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar ist. Grüner See, Blauer und Silbersee sind dort begehrte Anziehungspunkte für Naturliebhaber.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle nahezu vor der Tür und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung. Die Autobahnen A3 (Duisburg/Oberhausen), A 52(Düsseldorf/Essen), und A 44(Krefeld/Velbert), liegen in unmittelbarer Nähe. Zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö, sowie zum Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Immonet-Nr.: 37783759

Anbieter-Objekt-ID: 102568NW-1385909

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Ihr Ansprechpartner

Manfred Brüggemann

Lintorfer Straße 13

40878 Ratingen

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Ratingen

Thomas Brilon

Lintorfer Straße 13

40878 Ratingen

IPA Standard Partner

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