Immonet-Nr.: 37783599

Anbieter-Objekt-ID: 0-2911-306139

Reserviert: Stadtvilla an den Ringanlagen

Villa kaufen in Hamm

59065  Hamm
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
595,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,859.38 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
331 m²
Baujahr
1932
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
148.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Keller
  • Gäste-WC

In unmittelbarer Nähe des Zentrums liegt diese großzügige, unterkellerte Stadtvilla (Ursprungsbaujahr 1932) in attraktiver Sackgassenlage in Hamm-Mitte. Genießen Sie zukünftig die absolute Ruhe sowie die Möglichkeit, zu Fuß auf den Wochenmarkt und in die Innenstadt zu gelangen. Der großzügige Eingangsbereich der Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² beeindruckt den Betrachter ebenso wie das gesamte, lichtdurchflutete Erdgeschoss. Die hochwertige Bauweise, der Kachelofen sowie die überdachte Loggia vermitteln dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Das imposante Treppenhaus leitet Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer ein separates Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Elternbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Schlaf- und Arbeitszimmer wird durch eine Loggia verbunden. Hier genießen Sie den wunderbaren Blick in die direkt angrenzenden Grünanlagen. Im Dachgeschoss finden Sie die drei Kinderzimmer und zwei weitere vollwertige Bäder. Das großzügige Souterrain kann aufgrund der dort vorhandenen Küche, des Bades, Wohnzimmers und der separaten Eingangstür als ansprechende Souterrain-Wohnung genutzt werden. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie in den aufwendig angelegten Garten (Grundstück: 331 m²). Das gesamte Objekt wurde 1994 komplett entkernt und mit einem Anbau versehen. Eine aufgeschaltete Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details mit einer gemeinsamen Besichtigung direkt vor Ort.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000, modernisiert

Immonet-Nr.: 37783599

Anbieter-Objekt-ID: 0-2911-306139

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

- -

Ostenallee 71

59063 Hamm

Ihr Anbieter

Zoeger OHG Immobilien

Guido Voß

Ostenallee 71

59063 Hamm

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.