Immonet-Nr.: 37783364

Anbieter-Objekt-ID: 2910-64301

Büro- / Praxisfläche in der DGZ Bürostadt Weißensee

Bürofläche mieten in Berlin

13086  Berlin
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Miete zzgl. NK
294.16 €
Miete inkl. NK
397.12 €
Nebenkosten
102.96 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Courtage für Mieter
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Büro-/Praxisfläche ca.
36.77 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Fußboden: Teppich
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Erdgas schwer

Hier angeboten werden insgesamt 9 zur Vermietung stehende Einheiten in einem der neu errichteten Gebäudeteile. Vorhanden sind hier 2 Aufgänge, Aufzüge und insgesamt 5 Geschosse. Die Flächen selbst verfügen über isolierverglaste Fenster und Teppichböden. Zudem sind Teeküchen und Sanitäreinrichtungen vorhanden (zur gemeinschaftlichen Nutzung).

Die Flächen stehen ab sofort zur Verfügung und werden im derzeitigen Zustand vermietet. Werden vom Mieter noch bauliche Veränderungen bzw. Sanierungsarbeiten gewünscht, sind diese mit dem Vermieter abzustimmen. Der monatliche Mietzins erhöht sich analog den gewünschten Arbeiten. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2023 befristet und kann voraussichtlich nicht verlängert werden.

Hinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird seitens des Eigentümers eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung gefordert. Die dafür entstehenden Notarkosten sind vom Mieter zu zahlen.

Zur Vermietung stehen aktuell folgende Einheiten (zumeist Einzeleinheiten ohne Verbindungsmöglichkeit):

1. Obergeschoss
Raum A: 36,77 m² (derzeit nicht zu beschtigen)/ Raum B: 34,49 m² / Raum C: 40,12 m² / Raum D: 36,77 m²

2. Obergeschoss
Raum E: 30,47 m²

3. Obergeschoss
Raum F: 33,12 m² / Raum G: 21,53 m² / Raum H: 51,97 m²(derzeit nicht zu beschtigen) /
Raum I: 16,77 m² (frei ab 01.01.2020)

Der Quadratmeterpreis beträgt jeweils € 8,00 zuzüglich € 2,80 Nebenkostenvorauszahlung. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Quadratmeterzahlen anteilig auch Gemeinschaftsnutzflächen (Küchen, WCs, Flure) enthalten.

Zusätzlich können - je nach Verfügbarkeit - Pkw-Stellplätze in der vorhandenen Tiefgarage angemietet werden. Der monatliche Mietzins beträgt hierfür € 80,00 (ebenfalls zzgl. Umsatzsteuer) pro Stellplatz.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in der DGZ Bürostadt Berlin-Weißensee, die Mitte der 90er Jahre auf dem etwa 60.000 m² großen Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik von der Concordia Bau und Boden AG errichtet wurde. Sie entstand nach den Plänen der Münchner Storr-Consulting und dem Berliner Architekten Günter und besteht heute aus 7 Einzelgebäuden mit insgesamt knapp 80.000 m² Gewerbefläche. Eines der Gebäude, das Wassili-Kandinsky-Haus, ist dabei ein noch erhaltenes und aufwendig saniertes Originalgebäude des ehemaligen Schokoladenwerkes. Derzeitige Mieter sind unter anderem die Berlin Bilingual School und das Bundesamt für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen Dienstleistungszentrum.

Das Objekt liegt im Nordwesten des Berliner Ortsteils Weißensee unweit der B109 und der Autobahnauffahrt zur A114 (Zubringer Pankow). Die Gegend ist locker bebaut. Es gibt diverse Wohnbauten, aber auch mehrere Kleingartenanlagen und Friedhöfe. Direkter Nachbar ist die Kunsthochschule Weißensee.
Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung ist sehr gut. Es gibt diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, einen Discounter sowie verschiedene Restaurants. Zudem sind fußläufig vom Objekt die Buslinien 156, 158 und 255 erreichbar und es verkehrt in rund 700 m Entfernung die Straßenbahnlinie M2 in Richtung S-und U- Bahnhof Alexanderplatz. Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt nur etwa 15 bis 20 Minuten. Zum Flughafen Tegel sind es etwa 30 Minuten.

Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 37783364

Anbieter-Objekt-ID: 2910-64301

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Ihr Ansprechpartner

Martina Lehmann

Grabbeallee 41

13156 Berlin-Pankow

Ihr Anbieter

FUNK Immobilien GmbH

Burghardt Funk

Grabbeallee 41

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