Immonet-Nr.: 37783246

Anbieter-Objekt-ID: A6MP83E_2R3WM4D-348034

Einzigartiges Parkgrundstück mit Landhausvilla in Düsseldorfer Stadtrandlage

Villa kaufen in Düsseldorf

40629  Düsseldorf
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
469 m²
Grundstücksfläche ca.
14,084 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
Außenanlagen:
+ herrschaftliche Zufahrt mit Ein- und Ausfahrt und massiver Toranlage
+ alteingewachsenes Parkgrundstück mit aufwändiger Bepflanzung
+ unverbaubare Weitsicht (höchst gelegenes Grundstück in der Umgebung)
+ Zugang zu einer Grundwasserquelle
+ und vieles mehr...

Bei der Immobilie handelt sich um eine Landhausvilla mit Doppelgarage, die inmitten eines alteingewachsenen Parkgrundstücks mit aufwändiger Gestaltung liegt. Direkt gegenüber liegt der 18-Loch Golfclub Hubbelrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus vornehmen Villen mit großzügigen Grundstücken und hohen Abstandsflächen zueinander. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Abriss des Bestandsbaus ist aufgrund der Lage im Naturschutzgebiet nicht möglich. Die um das Grundstück liegenden Freiflächen dürfen nicht bebaut werden.

Hubbelrath liegt in einer östlichen Stadtrandlage von Düsseldorf und ist umgeben von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert; drei Golfclubs, mehrere Reiterhöfe, ein Segelflugplatz sowie ein Tennisverein und vieles mehr sind in der direkten Umgebung vorzufinden.

Die benachbarten Stadtteile Ludenberg, Mettmann und Gerresheim bieten zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten und sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen benötigen Sie etwa 15 Minuten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird spätestens bei Besichtigung des Objektes vorgelegt.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37783246

Anbieter-Objekt-ID: A6MP83E_2R3WM4D-348034

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Ihr Ansprechpartner

Harald Robiné

Cecilienallee 54/55

40474 Düsseldorf

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