Immonet-Nr.: 37783160

Anbieter-Objekt-ID: 5185-001834-1444155

Freistehendes Generationenhaus mit großem Grundstück

Zweifamilienhaus kaufen in Rodenbach

63517  Rodenbach
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Kaufpreis
475,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
802 m²
Baujahr
1971
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
186.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

Das Haus befindet sich in Niederrodenbach in einer ruhigen Wohnlage im Südring!

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und großer Terrasse. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen schönen, großen Balkon mit Blick in den Garten und ist derzeit vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küchenzeile. Wohnfläche hier sind ca. 32 m².

Die Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss sind frei.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 800 m² und bietet viel Platz.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück diverse Anbauten, 2 Garagen und PKW-Stellplätze.

Das Haus ist Baujahr 1971.
Vor ca. 8 Jahren wurden die Fenster erneuert. Hier finden Sie eine Drei-Fach-Verglasung vor. Die Heizung ist aus dem Jahr 1993.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch hier viel Platz.

Ideal als Generationenhaus. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Besichtigungstermine vereinbaren, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Niederrodenbach...Hier ist die Welt noch in Ordnung. Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Das ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in zentraler aber ruhiger Lage. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert

Immonet-Nr.: 37783160

Anbieter-Objekt-ID: 5185-001834-1444155

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Ihr Ansprechpartner

Ute Klautky

Am Markt 1

63450 Hanau

Ihr Anbieter

S-Finanzcenter Hanau GmbH

Claudia Wellige

Am Markt 1

63450 Hanau

IPA Platin Partner

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