Immonet-Nr.: 37782738

Anbieter-Objekt-ID: M-11779-AH-437399

*** Ein Traumanwesen mit großem Entwicklungspotential in OF-Bieber *** 3-FH auf riesigem Grundstück

Mehrfamilienhaus kaufen in Offenbach am Main

63073  Offenbach am Main
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,150,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt.; diese ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
313 m²
Grundstücksfläche ca.
1,498 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
214.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse

Primärenergieträger: OEL

Zum Verkauf bieten wir an ein Anwesen mit enorm vielen Möglichkeiten, wie man es wirklich nur sehr selten findet:

Auf einem insgesamt ca. 1.498 m² großen Gesamtgrundstück mit herrlichen, parkähnlich angelegten Gartenflächen, befinden sich in gesuchter Lage von OF-Bieber ein etwa im Jahre 1964 erbautes 3-Familienhaus (jeweils großzügige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse) sowie eine großzügige Doppelgarage mit Zugang in das Kellergeschoss.

Das Haus kann, nach erfolgter Renovierung / Sanierung, einerseits sicherlich als klassisches 3-Familienhaus mit traumhafter Gartenanlage weitergenutzt werden; andererseits eignet es sich sicherlich jedoch auch ggf. für Bauträger zur generellen Umplanung, verbunden mit einem Neu- oder Anbau.

Aktuell verfügt das Anwesen über drei Wohnungen wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 116 m² Wfl, leerstehend, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca 66 m² große Terrasse (Anrechnung 25%) sowie vorgelagerte Gartenflächen;

1. Obergeschoss: ca. 106 m² Wfl., vermietet, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon,

Dachgeschoss: ca. 90 m² Wfl, leerstehend, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon.

Die Wohnungen vermitteln, bedingt durch Grundrissgestaltung und Ausstattung (tlw. Parkettböden) einen wirklich besonderen Charme, den man heuzutage oft vergebens sucht.

Da die komplette Terrasse mit unterkellert wurde, verfügt der Kellerbereich über ca. 150 m² Nutzfläche. Hier stehen, neben dem Heizungsraum und der Waschküche, zahlreiche Abstell- und großzügige Lagerräume zur Verfügung.

Auch wenn das Anwesen innerhalb der letzten Jahrzehnte immer wieder einmal Teilsanierungen erhielt (z.B. Fenster und Heizung), so stehen aktuell zahlreiche Modernisierungen bzw. Sanierungen an, über deren Art und Umfang wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer ausführlichen Objektbesichtigung informieren.

Eine wirklich sehr interessante Immobilie, die es sich anzuschauen lohnt.

Das Anwesen ist gelegen in einer gewachsenen, ruhigen Lage von Offenbach-Bieber, nahezu angrenzend an Feld-, Wald- und Wiesenflächen.

Durch ein angrenzendes, mit im Kaufpreis enthaltenes Gartengrundstück hat man vom Grundstück aus einen direkten Zugang zu den umliegenden Grün- bzw. Erholungsflächen, was einen enormen Mehrwert mit sich bringt.

Der Offenbacher Stadtteil Bieber ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau sehr beliebt.

In der näheren Umgebung des Anwesens befinden sich die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Auch hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahn-Anschluss in Bieber vorhanden und Bushaltestelle nicht weit vom Anwesen entfernt).

Die umliegenden Autobahnen (BAB A-3, A-66, A-45 und A-661) sind innerhalb nur weniger Autominuten zu erreichen.

Offenbach selbst ist eines der wirtschaftlichen Zentren Hessens und grenzt direkt an die Finanzmetropole Frankfurt am Main.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 150,00 m²

Immonet-Nr.: 37782738

Anbieter-Objekt-ID: M-11779-AH-437399

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Andreas Holl

Offenbacher Str. 91

63165 Mühlheim

Ihr Anbieter

Holl & Co Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

Andreas Holl

Offenbacher Str. 91

63165 Mühlheim

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.