Immonet-Nr.: 37782510

Anbieter-Objekt-ID: AAZUY39_2K6HF4J-1938657

3-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger, grüner Lage

Dachgeschosswohnung mieten in Unna

59427  Unna
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Miete zzgl. NK
858.13 €
Miete inkl. NK
1,060.21 €
Mietpreis/ m²
11.28 €
Nebenkosten
150.38 €
Heizkosten
51.69 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93.99 m²
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
11 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Strom / Geothermie

Die Ausführung der Fußböden ist in allen Wohnungen einheitlich. Flur und Bad werden mit Fliesen ausgestattet. Alle übrigen Räume erhalten sehr hochwertige Vinyl Bodenbeläge der Marke objektflor (Expona Design Light Classic Oak). Infos hierzu unter: www.objektflor.de
Die Premiumfenster und -türen von Weru verfügen über eine Dreifachverglasung und Einbruchsicherungen im EG und an Balkonen. Die verbauten Rolladen werden elektrisch betrieben.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses. Der Erstbezug in diesem Neubau war im November 2018.
Dieses Haus wie auch das identische Nachbarhaus wurden in konventioneller Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Zur Reduzierung der Nebenkosten und Schonung der Umwelt werden die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung über eine Erdwärmeanlage betrieben. Das Haus verfügt über eine effiziente Dämmung, helle Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie einen Aufzug. Eine transparente, moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnräumen prägen den Charakter dieser ansprechenden Immobilie.
Die Wohnung wird direkt durch die Eigentümer provisionsfrei angeboten.

Der im Osten von Unna gelegene grüne und ruhige Stadtteil Hemmerde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Einzugsbereich der Städte Dortmund und Unna. Beide Häuser liegen am Rande des Neubaugebiets "Im Winkel" und zentral zu allen Geschäften, Schulen, Kindergärten, etc.
In den ländlichen Teilen Unnas gilt Hemmerde als der Ort mit dem besten Versorgungsangebot. Tatsächlich bietet der östliche Stadtteil vieles von dem, was im Alltag gefragt ist. Lebensmittel etwa kann man bei Carekauf kaufen, Backwaren auch in der Bäckerei Stricker. Und wer keine Lust zum Kochen hat, geht wahlweise zu Struwe oder in die Post, oder er nutzt eine der Imbissstuben.
Hemmerde bietet eine Grundschule und zwei Kindergärten, einen Hausarzt und eine Apotheke, eine Poststation und Vertretungen von Volksbank und Sparkasse. Auch einen Friseur gibt es im Ort. Zwei christliche Kirchen dienen nicht nur zur Religionsausübung, sondern bieten mit Arche und Haus des Friedens auch Raum für Gemeinschaft.
Freizeit erlebt der Hemmerder auch im Verein, etwa in Schützen- oder Heimatverein, bei Landfrauen und Kyffhäusern, Awo, CVJM, Kolpingsfamilie, bei den Freunden des Dorfes Hemmerde oder der Feuerwehr, sportlich beim TuS oder dem Tennisverein TV Speckbrett, musikalisch im MGV 1864 oder im Tambour-Korps, und auch ein Kaninchenzuchtverein ist in Hemmerde ansässig.
Die umliegenden Städte erreicht man leicht, entweder individuell oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage an der B1 mit zwei Tankstellen, der 1874 eröffnete Bahnhof mit Anschluss an die Linie nach Unna und Dortmund beziehungsweise Werl und Soest sowie 15 reguläre und fünf von Anruf-Sammel-Taxis bediente Bushaltestellen machen es möglich.
Noch schneller geht´s im Internet voran. (V)DSL/Glasfaser-Anschlüsse und LTE werden von unterschiedlichen Anbietern bereitgestellt.
Die beiden Neubauten in der Große-Oetringhausstr. 17 und 19 wurden mit Glasfaseranschlüssen bis zur Wohnung ausgestattet.

Impressum:
R.Börsteken UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Brucknerstr. 24
81677 München
Telefon: 015153870779
E-Mail: rainer@boersteken.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRA 107292
Registergericht:Amtsgericht München
Gesetzlicher Vertreter: RaBo Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt)
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Bezug ab November 2019:
Die jetzigen Mieter haben sich kurzfristig neu orientiert und ziehen Ende Oktober 2019 aus.
Ein Bezug der Wohnung ist somit ab November 2019 möglich.

Vorstellung auf Projektseite:
Weitere detaillierte Informationen zum Haus, zur Bauphase ab 2017 und zur genauen Lage im Neubaugebiet "Im Winkel" finden sie auf der eigenen Projektseite im Internet:

www.im-winkel.info

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung und insbesondere das Bad wurden barrierefrei ausgelegt. Die ebenerdige Dusche mit großer Glasfront unterstützt diesen Aspekt besonders.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine großzügige Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne. Die Nutzung des Gartens steht allen Bewohnern des Hauses offen.

Stellplätze / Garagen:
Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus kann bei Interesse und Verfügbarkeit zusätzlich eine der 3 Garagen angemietet werden (€50/Monat). Ergänzt wird der Parkbereich durch eine abgeschlossene / wettergeschützte Unterstellmöglichkeit auch für Fahrräder.

Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen und Abstimmung von Besichtigungsterminen sprechen sie bitte Herrn Christian Horstmann an.

Tel. +49 (0) 176 47 87 54 85
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 37782510

Anbieter-Objekt-ID: AAZUY39_2K6HF4J-1938657

Ihr Anbieter

R.Börsteken UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG

Rainer Börsteken

Brucknerstr. 24

81677 München

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