Immonet-Nr.: 37782375

Anbieter-Objekt-ID: 4UDMGOAX-2143257

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Terrasse, 2 Balkonen und Garage in Gaismannshof

Mehrfamilienhaus kaufen in Nürnberg

90431  Nürnberg
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Kaufpreis
723,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,301.00 €
Courtage für Käufer
3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
219 m²
Grundstücksfläche ca.
510 m²
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Vermietet

Angeboten wird ein 1954 erbautes Dreifamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Der gehobene Bau ist gepflegt und präsentiert sich ansprechend mit sonnengelber Fassade. Das Haus wurde seit 2008 Stück für Stück renoviert, im Zuge der Renovierung wurde auch das Dach erneuert. Es steht auf einem etwa 510 Quadratmeter großen Grundstück, auf dem eine Garage angelegt ist. Als Außenbereiche sind der Vorgarten und nach hinten gelegen eine Terrasse, ein Balkon und eine Loggia vorhanden.

Mit knapp 220 Quadratmetern und sieben Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz. Die Einheit im Erdgeschoss umfasst etwa 79 Quadratmeter und setzt sich aus drei Zimmern, Küche, Bad und Flur zusammen. Das Obergeschoss ist minimal kleiner und hält ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad bereit. Dazu kommt noch ein Abstellraum. Unter dem Dach liegt ein weiteres Zimmer, was rund 65 Quadratmeter sowie einen Zugang zur Loggia bietet.

Die hellen Räumlichkeit sind gut gepflegt. Auf den Böden kommen Fliesen, Naturstein und Auslegware zum Einsatz. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden und beheizt wird die Immobilie über die Ölzentralheizung.

Westlich des Nürnberger Zentrums liegt der Stadtteil Gaismannshof. Hier bestimmen Wohngebiete mit Reihen- und Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften das Bild. Viele Gärten und Parkanlagen sorgen für Grün und eine fast schon dörfliche Atmosphäre. Mit der zentrumsnahen Lage, der guten Anbindung und dem vielversprechenden Stadtbild, bringt Gaismannshof einiges mit, was ein attraktiver Wohnort benötigt.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich am südwestlichen Rand von Gaismannshof. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle. Etwas weiter entfernt bietet auch die U-Bahn Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In Gaismannshof sind zwei Kitas vorhanden, Schulen bieten die umliegenden Stadtteile.


Anbindung ÖPNV:
Bus | Lehrberger Straße (ca. 2 Gehminuten)
U-Bahn | Gustav-Adolf-Straße (ca. 15 Gehminuten)

Immonet-Nr.: 37782375

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