Immonet-Nr.: 37780745

Anbieter-Objekt-ID: 5325-1913399

Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz auch für die große Familie!

Einfamilienhaus kaufen in Kirchheim

74366  Kirchheim
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Kaufpreis
399,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
424.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

Einfamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1907)
renoviert und modernisiert in den Jahren 1998/1999 und 2008
Fassade neu im Jahr 2004
ca. 145 m²Gesamt-Wohnfläche
ca. 240 m² Grundstücks-Anteil

Erdgeschoss:
- im Jahr 2008 komplett renoviert
- Eingangsbereich und Garderobe
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche (Platz für Waschmaschine und Trockner)
- 2 große, helle Kinder-/Jugendzimmer
- große terracottafarbene italienische Boden-Fliesen im gesamten EG

Obergeschoss:
- im Jahr 1999 komplett renoviert inkl. schöner neuer Holztreppe
- großes Tageslichtbad (ca. 12 m²), ausgestattet mit großem Waschtisch (italienischer Marmor), WC, Bidet, Eck-Badewanne und Duschtempel, in hellem Grauton, Hochglanz-Fliesen
- offen gestaltete Küche mit schöner Einbauküche in hellem Holz-Dekor, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugs-Esse, Spüle sowie einer Spülmaschine, Esstheke mitten im Raum, Deckenspots
- großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. .... m², hell und freundlich
- Balkon (Westausrichtung)
- große italienische Hochglanz-Fliesen in hellem Grauton (meliert)

1. Dachgeschoss:
- im Jahr 2008 komplett renoviert inkl. neuer Dachfenster
- riesengroßes Eltern-Schlafzimmer mit Treppe zum Dachboden
- heller Laminatboden

2. Dachgeschoss:
- komplett ausgebaut, durch Giebel- und Dachfenster sehr hell und freundlich
- heller Laminatboden
- z.B. als Arbeitszimmer nutzbar

-Garage
- zwei Abstellräume neben der Garage
- zwei große Gewölbekeller
- großer gepflasterter Bereich vor dem Haus mit Zufahrt zur Garage

Die Wände im gesamten Haus (ausgenommen Dachboden) sind mit Rauputz ausgestattet.
Die doppelt verglasten weißen Kunststoff-Fenster sind im Jahr 2002/2003 eingebaut worden.
Die Dachfenster sind im Jahr 2008 komplett erneuert worden.

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997/1998

- frei nach Absprache mit den Eigentümern voraussichtlich zum 01.05.2020

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 und 2008 innen komplett renoviert und die Fassade 2004 neu gemacht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Modernisierung. Sie werden sicherlich sehr positiv überrascht sein!

Im Erdgeschoss, das im Jahr 2008 komplett neu ausgebaut und renoviert worden ist, befinden sich zwei große, helle Zimmer, die Sie ganz nach Ihrer persönlichen Familiensituation nutzen können. Derzeit werden sie als Jugendzimmer benutzt. Gleich neben dem Haus-Eingang gibt ein schönes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Vor den beiden Zimmern ist genügend Platz für eine Garderobe. So hat die Jugend ihren eigenen Wohnbereich mit eigenem Badezimmer. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit großen italienischen Fliesen in warmem Terracotta-Farbton ausgestattet.

Über die im Jahr 2008 neu gestaltete schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, eine große, offen gestaltete Küche und der großzügige Wohn-Essbereich mit insgesamt ca 34 m². Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie durch die Westausrichtung die Sonne bis zum Untergang genießen können. Die gepflegte Einbauküche in hellem Holzdekor ist mit einem Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugs-Esse, Spüle sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Besonders schön ist die mitten im Raum stehende Esstheke, die zum Verweilen einlädt, egal ob im Sitzen oder im Stehen. Für eine angenehme Beleuchtung sorgen Halogenspots, die in die helle Holzdecke eingelassen sind. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie kann in Absprache mit den Eigentümern jedoch übernommen werden. Der Wohn-Essbereich ist hell und freundlich und durch die offene Küchengestaltung sehr großzügig. Im gesamten Obergeschoss sind große italienische Hochglanz-Fliesen in hellem Grauton (meliert) verlegt, chic und pflegeleicht zugleich. Hier befindet sich auch ein weiteres Tageslicht-Bad, das Sie sicherlich begeistern wird! Es ist mit ca. 12 m² außergewöhnlich groß und sehr luxuriös ausgestattet. Ihre ganz private Wohlfühl-Oase mit Eck-Badewanne, Duschtempel, WC, Bidet und Waschbecken! Der große Waschtisch besteht aus echtem italienischen Marmor. Die goldfarbenen Wasserhähne und Accessoires verleihen dem Ganzen den besonderen Pfiff! Alles in allem ein Badezimmer, wie es nicht jeder hat!

Im Dachgeschoss, das ebenfalls im Jahr 2008 komplett renoviert worden ist, befindet sich das riesige Eltern-Schlafzimmer, das über die gesamte Grundfläche des Hauses geht, durch die großen Fenster und zusätzlichen Dachfenster hell und lichtdurchflutet oder zum Schlafen durch die lichtundurchlässigen Rollos dunkel und gemütlich. Der Boden ist mit pflegeleichtem hellen Laminatboden ausgestattet. Von hier gibt es eine Treppe zum ausgebauten 2. Dachgeschoss, das ebenfalls noch viel Platzreserven bietet, als Abstellfläche viel zu schade - statt dessen beispielsweise als Arbeitszimmer nutzbar, da es hier durch Giebel- und Dachfenster hell und freundlich ist. Der Bodenbelag besteht ebenfalls aus hellem Laminat.

Außerdem verfügt das Haus noch über zwei große Gewölbekeller und eine Garage sowie zwei Abstellräume neben der Garage. Vor dem Haus ist ein großer, schön gepflasterter Bereich mit der Zufahrt zur Garage.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997/1998. Sämtliche Leitungen im Haus (Strom, W

Kirchheim am Neckar mit seinen ca. 5400 Einwohnern liegt zwischen Heilbronn (16 km) und der Kreisstadt Ludwigsburg (21 km) und ist ein schöner Weinbauort direkt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.

Die wirtschaftlich attraktive Lage in einem regionalen Gewerbe- und Entwicklungsschwerpunkt der Region Stuttgart, die überdurchschnittliche Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität der Gemeinde mit vielfältigen Freizeiteinrichtungen und ihrer Gastronomie macht Kirchheim am Neckar auch zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Die Autobahn A 81 erreicht man über die Anschlussstelle Mundelsheim in wenigen Fahrminuten. Mit dem nur 600 m entfernten Kirchheimer Bahnhof haben Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Busverbindungen bestehen in die umliegenden Gemeinden Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim. Selbst mit dem Schiff ist Kirchheim zu erreichen, die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle unterhalb des Bahnhofs.

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Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
Fax: 07143 76 32 59-9
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Stichworte:
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37780745

Anbieter-Objekt-ID: 5325-1913399

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Ihr Ansprechpartner

Jochen Richter

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

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IMMOKOOP GmbH

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Güntterstr. 37

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