Immonet-Nr.: 37779528

Anbieter-Objekt-ID: KBN1816-2359276

Außergewöhnliche Luxusliegenschaft nördlich von Berlin

Villa kaufen in Löwenberger Land

16775  Löwenberger Land
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Kaufpreis
899,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
749 m²
Endenergiebedarf
77.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
TECHNISCHE AUSSTATTUNG / BESONDERHEITEN
- versenkbarer TV Lift im Schlafzimmer sowie in der Küche
- Klimaanlage im Schlafzimmer sowie im Büro / Obergeschoss
- KNX Haustechnik / Steuerung / Vidoeklingelanlage / Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Anschluss für Aufladestation E-Auto / Kabelanschl. für Photovoltaik
- wasserführender Kamin mit 1000 Liter Tank
- Entkalkungsanlage / Brunnen f. Gartenbewässerung
- Zentralstaubsauger / Wäscheschacht

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS
- Foyer
- Wohnzimmer
- Küche - Essbereich
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Hausanschlussraum
- Garage / Zugang

RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS
- Flur
- Schlafzimmer
- Archiv
- Büro
- Vollbad
- Sauna / Ruhebereich
- Ankleidezimmer

AUFTEILUNG AUSSENBEREICH
- Garage / Carport
- Swimminpool
- Teepavillon

Die im Jahr 2017 fertiggestellte Villa erstreckt sich auf einem 749 Quadratmeter großen Grundstück, in einer sehr begehrten Wohnlage nördlich von Berlin und Oranienburg. Bei dieser Liegenschaft wurde das gesamte Interieur bis ins kleinste Detail wohldurchdacht, abgestimmt und mit hochwertigen Materialien wie Marmor, Naturstein, Landhaus- und Schiffsparkett auf 205 m² Wohnfläche umgesetzt. Die vollumfänglich hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochblock und dem dazugehörigen Essbereich verbinden Gemütlichkeit und modernsten Komfort. Über die zweiflügelige Holzschiebetür gelangt man in das geschmackvoll eingerichtete mit Kaminofen versehene Wohnzimmer. Im Gästebereich wurde mit dem platzsparenden Belitec Schrankbettsystem eine individuelle Lösung für Freunde des Hauses geschaffen. Die im Erdgeschoss vorhandene Deckenhöhe von 2,7m, sowie die bodentiefen Fenster zum Gartenbereich, unterstreichen das durchdachte Raumkonzept und verleihen dem gesamten Objekt eine helle und freundliche Atmosphäre. Unabhängig der Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung, der wasserführende Kamin oder die im OG zum Teil verbaute Klimaanlage für das ideale Raumklima. Auf der mit Naturstein belegten und mit Einbauschrank versehenen Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Die hochwertige und stilvolle Ausstattung ist im gesamten Obergeschoss ebenfalls präsent und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Um an warmen Tagen das gewünschte Klima zu erreichen, ist das Schlafzimmer, sowie das im englischen Stil angelehnte Büro mit kleiner Hausbibliothek klimatisiert. Der Ankleideraum mit eingepaßten Regal-Schubsystem, sowie das mit Glas versehene Board, bieten genügend Stauraum für Kleidung und Accessoires. Für das notwendige Wohlempfinden und der damit verbundenen Entspannung sorgt die hauseigene Bio Trockensauna. Das mit Marmor ausgestattete Vollbad, die Technologie des AquaClean Dusch und WC Systems im Comfort Badeambiente runden das Obergeschoss ab. Der im Gartenbereich angelegte Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Wärmetauscher setzt das excellente Ambiente fort. Der feine Teepavillon kann sowohl für erholsame Stunden, als auch für ein gemütliches Miteinander genutzt werden.

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Nassenheide ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg. Die geografische Nähe zur ca. 30 Kilometer entfernten nördlichen Stadtgrenze zu Berlin vereinen das naturverbundene Leben mit sämtlichen Vorteilen der Großstadt. Aktuell leben ca. 8200 Einwohner in der amtsfreien Gemeinde mit steigender Tendenz. Alteingesessene, sowie Zuzügler, schätzen die weitläufigen, natürlich gewachsenen Wohngebiete mit vorrangig Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die staatliche Libertaschule in Löwenberg umfasst eine Grund- und Oberschule. Die nächste Kita ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dinge des täglichen Lebens sowie Dienstleister finden Sie in der näheren Umgebung. Das Sport und Freizeitangebot wird durch eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Wandern, Walking, Radfahren,Tennis, ebenso durch das Landesleistungszentrum für Leichtathletik abgerundet. Der Berliner Golfclub Stolper Heide ist nach zwanzigminütiger Autofahrt erreichbar. Bauwerke und Sehenswürdigkeiten vereint die Region, insbesondere das Schloss Liebenberg, welches 1745 von Theodor Fontane beschrieben wurde. Der dazugehörige Gutspark ist von Lenné entworfen worden. Im Seehaus traf sich im 2. Weltkrieg die Widerstandsgruppe "Rote Kapelle".

Die B96 sichert die sehr gute Anbindung nach Berlin, wo nach einer halbstündigen Autofahrt der Flughafen Tegel zu erreichen ist. Darüberhinaus besteht nach einer achtminütigen Fahrt mit der Regionalbahn nach Oranienburg die Möglichkeit auf die S1 umzusteigen, um somit an dem Berliner Nahverkehr teilzunehmen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Immonet-Nr.: 37779528

Anbieter-Objekt-ID: KBN1816-2359276

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Wittig

Wollankstr. 135

13187 Berlin

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