Immonet-Nr.: 37779032

Anbieter-Objekt-ID: 65551-53139

Attraktives Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Warnemünde

Mehrfamilienhaus kaufen in Rostock

18119  Rostock
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Kaufpreis
1,200,000.00 €
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
324 m²
Grundstücksfläche ca.
272 m²
Baujahr
1906
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
138.53 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Das 1906 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und in den Jahren 1994/1995
kernsaniert. Das 2. Obergeschoss wurde 2003 ausgebaut.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich eine kleine Gästewohnung, Kellerräume und die Haustechnik.
Das Haus ist in drei Wohnungen auf drei Etagen aufgeteilt und ständig Instand gehalten.
So wurden die Heizung 2010, das Dach und Fassade 2015 erneuert.
Das Bad im 1. Obergeschoss wurde 2009 erneuert und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
In den Wohnungen im Erd - und 1. Obergeschoss ist jeweils 1 Kaminofen installiert.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet.
Zwei im Eigentum befindliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.

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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Warnemünde einem Ortsteil der Hansestadt Rostock.
Der Ortsteil befindet sich im Norden des Stadtgebiets von Rostock auf der Westseite des Seekanals, der Mündung der Unterwarnow zwischen Ostsee und Breitling.
 Zum Ostseestrand von Warnemünde sind es nur ein paar Schritte. Das Ostseebad Warnemünde verfügt über eine S-Bahn-Anbindung zum Zentrum der Hansestadt Rostock Auf der Ostseeite des Seekanals befindet sich die Yachthafenresidenz "Hohe Düne", die man bequem mit Fähre erreichen kann.
 Mit der Aufnahme des touristischen Badebetriebs um 1821 entwickelte sich der einst kleine Hafen- und Fischerort zu einem gefragten Seebad.
Mit seinem bis zu 150 m breiten Strand verfügt es über den breitesten Sandstrand der deutschen Ostseeküste.
Die beiden Großereignisse "Warnemünder Woche" sowie die "Hanse Sail" ziehen jedes Jahr jeweils 1 Mio. Touristen nach Warnemünde.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Warnemündes zählen der Leuchtturm, der Teepott und die Kirche. Ein absolutes "Muss" ist ein Spaziergang am Alten Strom. Durch die zahlreichen Anläufe von Kreuzfahrtschiffen werden viele internationale Touristen nach Warnemünde "gespült", die von hier aus Deutschland erkunden

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37779032

Anbieter-Objekt-ID: 65551-53139

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