Immonet-Nr.: 37778981

Anbieter-Objekt-ID: 19325-332264

Großes und neuwertiges Reihenendhaus am Park in Horn-Lehe

Reihenendhaus kaufen in Bremen

28357  Bremen
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Kaufpreis
575,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
420 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.12.2019
Endenergiebedarf
49.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Gäste-WC
Der 2010/2011 errichtete Neubau wurde in massiver und solider Handwerksqualität von einer renommierten Bremer Firma erstellt und wurde seinerzeit aufgrund der hohen energetischen Qualität von der KfW gefördert.

Die großflächigen, vielfach bodentiefen Fenster haben eine Isolierverglasung und im Erdgeschoss elektrische Außenrollläden. Es wurde eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut und die Beheizung erfolgt über eine Brennwerttherme mit Solarkollektoren und Warmwasserspeicher. In der Küche, im Eingangsbereich und im Gäste-WC ist eine Fußbodenerwärmung durch die Heizung vorhanden. Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss haben eine elektrische Fußbodenheizung, die also bei Bedarf auch für warme Füße außerhalb der Heizperiode sorgt.

Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche und die Bäder sind gefliest. Das Wohnzimmer, der Dielen-und Essbereich, sowie die Räume im Ober- und Dachgeschoss haben einen hochwertigen, massiven Echtholz-Landhaus-dielenboden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten mit Induktionskochfeld ausgestattet, die im Haus verbleibt. Ein Gasanschluss für einen Gasherd ist zusätzlich vorhanden. Auch die hochwertigen Badmöbel und die Sauna verbleiben im Haus. In den Bädern sind Einbaustrahler und Marken-Decken-Lautsprecher verbaut. Auch im Außenbereich sind auf der Terrasse und der Dachterrasse Lautsprecher mit entsprechender Verkabelung installiert.

Der TV-Empfang erfolgt über eine nicht sichtbar auf dem Dach installierte Satellitenanlage.

Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet neben der großen Süd-West-Terrasse auch eine versteckte Lounge-Ecke neben dem Haus und eine weitere Sitzecke hinten im Garten. Neben dem hinteren Gartenhaus befindet sich auch ein Wasseranschluss, der an die Regenwasserzisterne angeschlossen ist.

Auf der sonnigen Dachterrasse kann man es sich ebenfalls gemütlich machen und ungestört die Sonne genießen.

Dieses moderne und neuwertige Reihen-Endhaus wurde im Jahre 2010/2011 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Das Haus hat insgesamt 174 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Man betritt das Erdgeschoss durch einen einladenden Windfang, der sich zur Diele und dem Essbereich hin öffnet. Ein breiter Durchgang führt in das große Wohnzimmer mit Kaminofen. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Hochtisch mit Barhockern ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit einem Schlaf- oder Kinderzimmer, einem großen Arbeitszimmer, einem großzügigen Bad und einer Sauna. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss dieser Etage auch ändern, so dass ein weiteres Zimmer entstehen könnte.

Eine offene Holztreppe führt weiter in das Dachgeschoss mit dem sehr großen Studio, welches als Schlafzimmer genutzt wird, einem weiteren Bad und einer sonnigen Dachterrasse.

Im Erdgeschoss betreten Sie aus dem Wohnzimmer die sonnige Süd-West-Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Zwei Gartenhäuser schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und viele andere Dinge.

Auf dem gemeinsamen Hof stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, einer davon mit Carport.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Das Haus liegt an einer als Spielstraße ausgebauten Sackgasse im Stadtteil Horn, in der Nähe zu Oberneuland. Das Grundstück grenzt im Nord-Westen an einen parkähnlichen Grünzug, so das es wunderbar im Grünen liegt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in Horn und Oberneuland in rund einem Kilometer Entfernung.

Der nächste Kindergarten ist ca. 700 Meter entfernt und zur Grundschule und der Oberschule sind es nur ca. 500 Meter, zum Gymnasium Horn sind es ca. 2,8 km.

Bis zu der Auffahrt zur A 27 in Horn-Lehe sind es ca. 5 km.

Zur Bushaltestelle sind es knapp 500 Meter und die nächste Straßenbahn-haltestelle ist ca. einen Kilometer entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangt man in ca. 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

In der nahen Umgebung können Sie wunderbar spazieren gehen, laufen, radfahren, reiten und allen möglichen Freizeitaktivitäten nachgehen. Ein schöner Spielplatz ist hinter der nächsten Häuserreihe an der Spielstraße.

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 49,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus kann zum 01.12.2019 übernommen werden.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.
Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:
scannen Sie den QR-Code.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Immonet-Nr.: 37778981

Anbieter-Objekt-ID: 19325-332264

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Ihr Ansprechpartner

Michael Tewes

Syker Straße 40 a

28816 Stuhr-Brinkum

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