Immonet-Nr.: 37775204

Anbieter-Objekt-ID: 9938-2371520

Unverbaubarer Panoramablick und direkte Strandlage - Luxuriöses Architektenhaus auf Rügen!

Einfamilienhaus kaufen in Breege

18556  Breege
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Kaufpreis
3,130,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,825.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
400.05 m²
Grundstücksfläche ca.
1,822 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
+ Luxuriöses Architektenhaus in direkter Strandlage
+ Imposanter Meerblick
+ Garten, 5 Terrassen und große Dachterrasse
+ Neuwertiger Zustand - Erstbezug
+ Barrierefrei - hauseigener Aufzug
+ Hochwertige EBK mit Induktionsherd, 2 Öfen und vielem mehr
+ 2 moderne Badezimmer
+ Gehobene Ausstattungselemente
+ Kamin und Fußbodenheizung
+ Beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ Einzigartige Lage mit eigenem Strandzugang

+++ Link zum 360°-Rundgang:
+++

Nähe zum Wasser: ca. 40 m; Meerblick: unverbaubar; Wohngefühl: einzigartig - Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die moderne Ästhetik und imposante Strandlage miteinander vereint. Lebensgefühl auf neuem Niveau und spektakuläres Wohnen in gehobenem Ambiente - Architektur und Landschaft bilden hier eine kunstvolle Einheit und schaffen durch das stilvolle Interieur mit seinen klaren Linien und dem atemberaubenden Panoramablick ein unvergleichliches Wohnambiente auf ganzen 4 Etagen mit rund 400 m² Wohnfläche.

In einzigartiger Strandlage mitten in den Dünen und mit direktem Blick Richtung Meer sowie eigenem Strandzugang beeindruckt dieses einzigartige und neuwertige Architektenhaus aus dem Jahr 2017 mit seiner Traumlage und luxuriösen Einrichtungselementen, die in den edlen Materialien, der Fußbodenheizung und der hochwertigen Einbauküche ihren Ausdruck finden. Ausgestattet mit einer großzügigen Dachterrasse und 5 weiteren Außenbereichen sowie den großen Fensterfronten befindet sich die Immobilie in harmonischem Einklang mit der reizvollen Umgebung und lässt Sie Wohlbefinden, Ruhe und das Meer in vollen Zügen genießen.

Bereits den ersten Eindruck von Großzügigkeit verschafft der große Eingangsbereich im Erdgeschoss mit hauseigenem Fahrstuhl, der einen barrierefreien Zugang in alle Etagen schafft. Das Erdgeschoss mit Einliegerwohnung und Nutzräumen bildet den Rahmen, der im 1. Obergeschoss durch den ca. 30 m² großen Master-Bedroom und ein Schlafzimmer ergänzt wird. Die beiden weiteren Wohnetagen bieten Highlights wie eine offene Wohnküche sowie eine Bibliothek im 2. Obergeschoss und ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvoll gerundetem Kamin im Dachgeschoss. Die 2 mit edlen Armaturen ausgestatteten Badezimmer mit ebenerdigen, großen Glas-Regenduschen sowie die 3 Gäste-WCs fügen sich angenehm in das Ensemble ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses besonderen Objekts durch eine beheizte Doppelgarage.

Objektnr.: 16392

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Haus zeichnet sich durch seine einzigartige Lage aus - auf der Insel Rügen genießen Sie die meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland und mit der direkten Lage an der Ostseeküste im Ort Juliusruh und einem eigenen Strandzugang finden Sie Ihr neues Traumhaus am Meer: Atemberaubendes Flair, Exklusivität, reizvolle Naturlandschaften und Ruhe. Der kilometerlange Sandstrand direkt vor Ihrer Haustür lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser oder Sonnenbädern ein und verleiht Ihnen hier jeden Tag das Gefühl von Urlaub!

Erlesene Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten im beliebten und rund 34 km entfernten Bergen ermöglichen ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort und locken als beliebtes Ausflugsziel zum Flanieren in der Landstadt. Eine umfangreiche Grundversorgung bietet ein Supermarkt, den Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort besteht aus einem nur 8 Fahrradminuten entfernten Kindergarten und einer rund 3 km entfernten Ganztagsschule.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Über die Landesstraße 30 gelangen Sie in ca. 18 Fahrminuten zur Bundesstraße 96, die einen Anschluss nach Stralsund schafft. Und auch der nur 22 Autominuten entfernte Bahnhof Sagard bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 5, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37775204

Anbieter-Objekt-ID: 9938-2371520

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