Immonet-Nr.: 37774463

Anbieter-Objekt-ID: WI 21113-279704

ERBPACHT! Baugrundstück in exponierter Lage von Berlin-Dahlem!

Wohngrundstück mieten in Berlin

14195  Berlin
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
Die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. vom Bodenwert ist vom Erbpachtnehmer zu zahlen.
Grundstücksfläche ca.
840 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Das angebotene Grundstück befindet sich in bester Adresse von Berlin, in einer kleinen Seitenstraße der
Königin-Luise-Straße. Die unmittelbar am Grundstück anschließende rechteckige begrünte Platzanlage ist umsäumt von Bäumen und einer attraktiven, z.T. unter Denkmalschutz stehenden Reihenhaussiedlung. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhausbungalow bebaut, der jedoch zum Abriss bestimmt ist. Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet und ist nach Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes entsprechend dem Baunutzungsplan von 1960 mit einer GFZ von 0,4 bebaubar. Laut Vorgabe ist aufgrund der umliegenden Bebauung ein Flachdach nicht gewünscht. In der Kubatur sind 2 Vollgeschosse ohne Dachausbau oder Erdgeschoss zzgl. Staffelgeschoss sowie ausgebauter Dachraum denkbar. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Dahlem war schon immer einer der exklusivsten Ortsteile Berlins. Hier prägen viele Villen und kleine Parkanlagen das Bild. Dennoch ist Dahlem nicht abgehoben, sondern sympathisch klassisch. Dahlem ist Wissenschaftsstandort und Heimat der Museen Dahlem. In Dahlem findet man begrünte Straßen mit Kiefern und Pflastersteinen, herrschaftliche und alternative Villen oder auch schlichte Einfamilienhäuser nebeneinander. Auch viele Botschaften haben in Dahlem ihr Quartier aufgeschlagen, vor allem rund um die Podbielskiallee. Im Westen des Ortsteils liegt ein großes Stück des Grunewalds. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, man hat sowohl die U-Bahn (Dahlem-Dorf) als auch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Weil City West und Natur (Grunewald, Havel) gleichermaßen schnell zu erreichen sind, gehört das Villenviertel zu den beliebtesten aber auch teuersten Wohnlagen Berlins.

ES IST VORGESEHEN, DASS GRUNDSTÜCK FÜR EINEN ZEITRAUM VON 99 JAHREN IN ERBPACHT ZU VERGEBEN. DIE ERBPACHTZINSVORSTELLUNG BETRAGEN 2,3 % P.A.

Stichworte:
GRZ: 0.2, GFZ: 0,4, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Immonet-Nr.: 37774463

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Ihr Ansprechpartner

Steffen Horn

Breite Straße 51

14199 Berlin

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