Immonet-Nr.: 37774376

Anbieter-Objekt-ID: 10461-64245

Erbpacht! Schicke Kapitalanlage in Frankfurt-Riedberg!

Reihenmittelhaus kaufen in Frankfurt am Main

60439  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
778,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
24,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
136 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
81.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Vermietet
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Keller
- Küchenplatte aus Granit
- Jacuzzi
- Mieteinnahmen: € 24.000,-- (jährlich)

Dieses besondere Reihenmittelhaus befindet sich im neuen Frankfurter Stadtteil Riedberg, mitten im Grünen. Die moderne Aufteilung der Zimmer auf die 5 Etagen ist ein Highlight. Angekommen in dem einladenden Eingangsbereich, erwartet Sie ein großzügig gestalteter Essbereich mit einer offenen Küche. Eine halbe Etage erhöht befindet sich der Wohnbereich beziehungsweise das Kaminzimmer mit Zugang zu der Terrasse mit Blick auf einen wunderschönen Park. Auf den weiteren Etagen befinden sich die Schlafzimmer, derzeit drei Räume. Die Möglichkeit besteht, einen dieser Räume zu halbieren, um einen weiteren Raum entstehen zu lassen. Unter anderem befindet sich auf der dritten Etage das marmorierte Bad mit einer Jacuzzi-Wanne. Ein Keller und ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Pacht liegt insgesamt bei € 1.950,--.

Preisinformation:
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Das Reihenmittelhaus befindet sich direkt am Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit ist der Universitäts-Campus. Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und zu allen naheliegenden Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen mit Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U8 und U9 zur Verfügung, mit welcher man innerhalb von nur ca. 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt ist.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 37774376

Anbieter-Objekt-ID: 10461-64245

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60386 Frankfurt

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