Immonet-Nr.: 37773936

Anbieter-Objekt-ID: NE-2FHEL-1899503

Großes Einfamilienhaus mit ELW in Wolfhagen-Niederelsungen

Einfamilienhaus kaufen in Wolfhagen

34466  Wolfhagen
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Kaufpreis
199,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
218 m²
Grundstücksfläche ca.
921 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
121.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Flüssiggas

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 921 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wolfhagen-Niederelsungen. Es wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise gebaut und verfügt über Stellplätze vor dem Haus, eine Garage, Werkstatt und weitere Nutzflächen.

Die beiden Wohnungen verfügen über insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder (eins davon behindertengerecht) sowie ein Gäste-WC auf ca. 218 m² Wohnfläche. Somit ist das Haus für das großzügige Wohnen mit der ganzen Familie und/oder als Mehrgenerationshaus sehr gut geeignet. Der nicht ausbaufähige Spitzboden bietet genügend Abstellfläche.

Das Haus bekam in 2016 eine neue Heizung und verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Für das Brauchwasser verfügt das Haus über eine große Zisterne.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, von dem man einen herrlichen Fernblick genießen kann sowie die große Terrasse der Einliegerwohnung.

Das Bad der Einliegerwohnung ist recht neu, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sind älteren Datums. Das Haus kann nach einer üblichen Renovierung bezogen werden. Die Fenster sollten erneuert werden.

Das Haus befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Niederelsungen, einem Stadtteil von Wolfhagen. Niederelsungen ist gut über die A44 zu erreichen und man ist in ca. 30 Minuten in der Kasseler Innenstadt oder am Volkswagenwerk Baunatal.

In Niederelsungen befindet sich die bekannte Waldbühne mit 1.300 Sitzplätzen.

Raumaufteilung:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 ZKBGä-WC auf ca. 118 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung hat etwa 100 m² Wohnfläche und bietet einen Keller-/Hobbyraum sowie Heizungskeller.

Besichtigungstermine:
Für eine ausführliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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