Immonet-Nr.: 37770498

Anbieter-Objekt-ID: 2019210244-258140

Barkhofviertel Schwachhausen großes Alt Bremer Haus frei !

Einfamilienhaus kaufen in Bremen

28209  Bremen
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Kaufpreis
1,190,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
426 m²
Grundstücksfläche ca.
446 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
239.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1890
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon

Primärenergieträger: G

Dieses Anwesen hat enormes Potenzial !
Traumhafte Grundstückslage absolut ruhig im Herzen unserer Stadt beim Bürgerpark Schwachhausen. Wo man hinschaut hübsche alte Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Grundstück ist ein kleines Paradies mit Rückzugsmöglichkeit umgeben von gewachsenen Gärten.
Es besteht die Möglichkeit einer Penthouse Wohnung, Fahrstuhl,Garage,Einliegerwohnung, Generationenhaus und das alles weil die Immobilie komplett Bewohner frei übergeben wird. Ein weiterer Grund ist dass die Hausbreite und Tiefe schon jetzt eine sehr attraktive Raumaufteilung mit sich bringt. Annähernd 490 m² Wohn- Nutzfläche bieten eben sehr viele Möglichkeiten wünsche zu verwirklichen. Abschließend ist zu sagen dass dieses Anwesen über die Jahrzehnte immer gut in Schuss gehalten wurde sodass an dieser Immobilie man alles neu machen könnte aber nichts neu machen muss.
Fazit:
Ein Alt Bremer Kaufmannshaus welches im Laufe der Jahrzehnte immer sehr liebevoll in Schuss gehalten wurde.
Die attraktive Stuck Außenfassade spiegelt die Eleganz der Jahrhundertwende wieder. Große Fenster sorgen für angenehmen Lichteinfall und schöne Aussichten in die Gärten am Bürgerpark und hübsche Nachbarhäuser. Es ist eines der wenigen und somit seltenen Häuser aus dieser Zeit um 1900 die kein Souterrain besitzen, sondern ein fast barrierefreies Erdgeschoss.
Insgesamt stehen 4 Etagen plus ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Die Grundrisssituation der Immobilie hat sich im Laufe der Zeit wenig verändert sodass dieses Gebäude weitgehend original erhalten geblieben ist. Ein imposantes Treppenhaus mit Oberlicht verleiht dem Haus besondere Atmosphäre. Pro Etage stehen ca.100-120 m² zur Verfügung. Über eine Treppe wird das nicht ausgebaute Dachgeschoss von der 2. Etage aus erschlossen. Insgesamt stehen 12 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen zur Verfügung. (Weitere Raumaufteilung siehe Grundriss).
Sie können von einem soliden Allgemeinzustand ausgehen mit überschaubaren Reparaturrückstau. Eine gute Basis für die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten die dieses Anwesen bietet.

Das Barkhofviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im ohnehin schon nachgefragten Stadtteil Schwachhausen. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße mit altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe des Bürgerparks. Eine Fußläufige Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bremer Innenstadt und die Szeneviertel Ostertor und Steintor unterstreichen die hervorragende Lagequalität. Darüber hinaus garantiert diese Lage eine sehr hohe Wertigkeit dieses Investments.
Dieses Liebevolle Haus befindet sich in einer traumhaften Lage. Ringsherum ein alter Garten, der bis heute seinen
Charme bewahrt hat.

** Sollten Sie Ihre jetzige Immobilie verkaufen wollen, stehen wir gerne mit unserem Fachwissen zur Seite, vereinbaren Sie gerne einen Termin. **

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der
Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien GbR
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig, sie ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Stichworte:
Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 523,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 37770498

Anbieter-Objekt-ID: 2019210244-258140

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Sauer

Tiefer 15

28195 Bremen

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