Immonet-Nr.: 37769833

Anbieter-Objekt-ID: EFH05/2019-1893650

Großes, charaktervolles Haus im Erlanger Norden

Einfamilienhaus kaufen in Erlangen

91054  Erlangen
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Kaufpreis
799,000.00 €
Kaufpreis/ m²
848.20 €
Courtage für Käufer
Die Provision beträgt 4% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sofort und in voller Höhe fällig.
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Anzahl Parkflächen
2
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Dieses sehr große, charaktervolle Haus befindet sich im Norden Erlangens, in Möhrendorf. Es glänzt durch Großzügigkeit in jedem Raum und eignet sich besonders gut für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die einfach gerne in einem großen Haus leben möchten. Der Garten ist schön gestaltet und kann mit wenig Mühe den eigenen Bedürfnissen und Wünschen angepasst werden.

Vom Haus aus gelangt man in wenigen Minuten sowohl nach Erlangen, als auch nach Forchheim und überallhin. Am Ort befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, sowie Geschäfte und Lokale. Mit dem Rad sind Sie in ca.35 Minuten am Erlanger Bahnhof. Mit dem ÖPNV kommen Sie von hier in wenigen Minuten in die Erlanger Innenstadt und ins Umland.

Abwicklung:
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lovely Homes Immobilien Kirsten Dunne wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lovely Homes Immobilien Kirsten Dunne zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Lovely Homes Immobilien Kirsten Dunne gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser EIGENTÜMER Service :
Planen Sie oder jemand, den Sie kennen, den Verkauf einer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Lovely Homes Immobilien Kirsten Dunne einschätzen.

TIPPGEBERN zeigen wir uns durch die Zahlung eines Finderlohns erkenntlich. Wenn Sie also jemanden kennen, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, freuen wir uns über einen Hinweis. Alles weiter machen wir!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Lovely Homes Immobilien Kirsten Dunne nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Besichtigungstermine:
Sind nach Absprache mit Lovely Homes Immobilien Kirsten Dunne möglich. In der Zeit vom 28.10.-01.11.2019 machen wir Urlaub. Davor und danach können Sie uns gerne anrufen/kontaktieren, Sie erreichen uns unter 09131 / 940 96 94 oder 0179 / 940 4549. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Immonet-Nr.: 37769833

Anbieter-Objekt-ID: EFH05/2019-1893650

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Ihr Ansprechpartner

Kirsten Dunne

Bahnhofplatz 6

91054 Erlangen

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Lovely Homes Kirsten Dunne

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