Immonet-Nr.: 37766964

Anbieter-Objekt-ID: 01090400003b-1057579

Stilvolle Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

Wohnung mieten in Wolfenbüttel

Am Rodeland 14
38302  Wolfenbüttel
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Miete zzgl. NK
878.00 €
Nebenkosten
165.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
20.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,754.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89.29 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Die sehr schönen Neubauwohnungen beinhalten u. a. folgende Ausstattungsmerkmale:
hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
Wände Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Deckenspots, Handtuchheizkörper und großem Wandspiegel
offener Wohn-/Essbereich
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Bildübertragung
Außenraffstores an den Fenstern im Wohnzimmer / z.T. Außenrollläden im Erdgeschoss
Aufzug
barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
Außenabstellräume mit Stromanschluss ca. 3,6 m²
teilweise Gäste-WC

Das Neubauprojekt Am Rodeland liegt im östlichen Teil von Wolfenbüttel, der begehrten Ahlumer Siedlung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto ist die Innenstadt, der Bahnhof, Ärzte sowie sämtliche Verbrauchermärkte in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem ist die Ahlumer Siedlung für seine ruhige aber dennoch zentrale Lage sehr beliebt. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Metzgerei sowie Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Wolfenbüttel ist mit ca. 55.000 Einwohnern eine an der Oker gelegene Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in näherer Umgebung sind u.a. Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

Alle 14 Tage das Treppenhaus reinigen und im Winter morgens Schnee schippen? BEI UNS NICHT! Sowohl die Treppenhausreinigung als auch der Winterdienst werden von externen Unternehmen durchgeführt. Die monatlichen Kosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Kosten für Heizung und Wasser sind nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten. Diese sind separat an die Stadtwerke zu entrichten.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?! Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 05331/407-0 oder amrodeland@wobau-wf.de.



Projektbeschreibung:
Es entstehen insgesamt 61 Wohnungen, verteilt auf 6 Gebäude. Die Wohnungen erstrecken sich auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss mit Dachterrasse (ca. 13 m²).
Alle weiteren Wohnungen verfügen über eine Terrasse (ca. 11 m²) oder einen großen Balkon (ca. 8,5 m²).
Für jede Wohnung steht Ihnen ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, der separat angemietet werden kann.
Bei der Gestaltung der Fassade haben wir uns für eine hochwertige, gestalterisch ansprechende, langlebige und wartungsarme Klinkerfassade entschieden.
Insgesamt werden 24 x 2-Zimmer-Whg. mit ca. 54 bis 57 m² im EG sowie 1. & 2. Obergeschoss (dieser Wohnungstyp ist bereits voll vermietet) und ca. 77 m² im Staffelgeschoss errichtet.
Des Weiteren gibt es 37 x 3-Zimmer-Whg. mit ca. 77 bis 89 m² im EG sowie 1. & 2. Obergeschoss und im Staffelgeschoss.

Immonet-Nr.: 37766964

Anbieter-Objekt-ID: 01090400003b-1057579

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Ihr Ansprechpartner

Norman Migura

Am Exer 10B

38302 Wolfenbüttel

Ihr Anbieter

Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH

- Migura

Am Exer 10B

38302 Wolfenbüttel

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