Immonet-Nr.: 37766925

Anbieter-Objekt-ID: A 2026-176180

2 Zimmer ETW Wilhermsdorf

Souterrainwohnung kaufen in Wilhermsdorf

91452  Wilhermsdorf
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Kaufpreis
63,700.00 €
Kaufpreis/ m²
1,300.00 €
Hausgeld pro Monat
165.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) aus dem Verkaufspreis, fällig nach notarieller Verbriefung.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
49 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1929
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Das Anwesen wurde 1929 in sorgfältiger Massivbauweise als Jugendstilhaus erstellt und 1996 grundlegend saniert. Die Wohnung wurde 1996 neu ausgebaut.

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 49 m² Wfl. (Souterrain), bestehend aus einem Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit 20,2 m² und offenem Kochbereich mit Einbauküche und Dunstabzug. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.

Das Objekt ist für einen Kapitalanleger sehr interessant.

Wilhermsdorf ist nur ca. 16 Km von Fürth entfernt und über die Südwesttangende in 10 Minuten zu erreichen.

Fußläufig gelangen Sie ins Zentrum zu Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule am Ort. Weiterführende Schulen sind z.B. in Langenzenn.

Wilhermsdorf ist nur ca. 16 Km von Fürth entfernt und über die Südwesttangende
in 10 Minuten zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 165,-- pro Monat zzgl. € 34,- Rücklagenbildung, einschließlich Verwaltung, Heizung, etc. Insgesamt € 199,00 monatlich.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein Spielplatz, Grillplatz und eine Terrasse, die zum
Relaxen einlädt, am Haus zur Verfügung (Gemeinschaftseigentum). Ein Kellerabteil
gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit Juli 2010 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 280,-- + € 100,-- Neben-/Heizkostenvorauszahlung = Brutto
€ 380,-. Bei Eigenbedarf sind 12 Monate Kündigungsfrist einzuhalten.

Immonet-Nr.: 37766925

Anbieter-Objekt-ID: A 2026-176180

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