Immonet-Nr.: 37766409

Anbieter-Objekt-ID: A65P73K_23ETX4E-1938657

Top möbliert!!! Traumhaftes Luxus-Loft im historischen Hopfenspeicher für den besonderen Anspruch

Dachgeschosswohnung mieten in Fürth

90762  Fürth
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Miete zzgl. NK
1,840.00 €
Nebenkosten
260.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Endenergiebedarf
103.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 4
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage
Die schöne Maisonettewohnung befindet sich im 4. OG und ist über einen modernen Aufzug zu erreichen.

Der großzügige Eingangsbereich gibt den Blick frei auf die moderne vollausgestattete Designerküche. Der Essbereich schließt sich der Küche unmittelbar an, bevor eine moderne Ledercouchlandschaft zum Loungen einlädt. Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den klimatisierten Schlafbereich, der über ein Badezimmer mit Dusche en suite verfügt. Das besondere an diesem Raum ist die verglaste Dachkonstruktion, die bei Bedarf mit vollautomatischen Jalousien zu beschatten ist. Große Flügeltüren geben den Blick frei auf die geräumige uneinsehbare Dachterrasse mit Südwestausrichtung.

Klimaanlage!

Das in der Vergangenheit als Hopfenspeicher genutzte Gebäude aus dem Jahr 1883 wurde bis 2011 unter dem Aspekt der Bewahrung und Erhaltung von denkmalgeschützten Gebäuden aufwendig saniert.
So wurde die ursprünglichen Materialien wie Schiefer und Backstein beibehalten und die ursprüngliche Fassade des Hopfenspeichers restauriert.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark in einem ruhigen Hinterhof gelegen und erfüllt die Anforderungen zum KfW Effizienzhaus 100.

· citynah aber in ruhiger Umgebung

· direkt am Stadtpark

· in 30 Minuten mit dem Fahrrad in Nürnbergs Altstadt

· in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn und der Südwesttangente

· alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke etc.) fußläufig erreichbar

Die Möblierung beinhaltet neben einer vollausgestatteten Kücheneinrichtung (inkl. Geschirr, Besteck und Elektrogeräte) auch 2 HD TV incl. 1 Blueray Player mit Dolby-Surround-System, Wohnzimmermobiliar sowie Ess-, Bad- und Arbeitszimmereinrichtung. Handtücher und Bettwäsche werden zur Verfügung gestellt.

Die NK enthalten neben den üblichen NK auch Heizung, Internet, Rundfunkgeb. sowie HD-TV.

Auf Wunsch kann eine wöchentliche Reinigung der Wohnung mit Tausch von Handtüchern und Bettwäsche bereitgestellt werden.

Die Wohnung wird gerne auch an Raucher vermietet, soweit diese damit einverstanden sind, ausschließlich auf der Terrasse zu rauchen.

Mietpreis bei Mietdauer unter 1 Monat:
975,- € / 1 Woche
1.550,- € / 2 Wochen
1.775,- € / 3 Wochen
2.100,- € / 4 Wochen
Monatsmiete gilt ab Mindestmietdauer von 1 Jahr.

Besichtigungstermine nach Absprache kurzfristig möglich.

Nutzen Sie das Video für einen Rundgang durch das Loft!



Reinigungs- und Wäscheservice:
Wir bieten einen wöchentlichen Reinigungs- und Wäscheservice für Bettwäsche und Handtücher zum Preis von 65 € pro Woche an.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 37766409

Anbieter-Objekt-ID: A65P73K_23ETX4E-1938657

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