Immonet-Nr.: 37762919

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4052-1656113

Attraktives helles Penthouse im Premium-Neubau PolygonGarden

Penthouse kaufen in Berlin

10247  Berlin
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Kaufpreis
515,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,857.52 €
Hausgeld pro Monat
302.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
75.1 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
41.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 6
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
2,5 Zimmer
1-2 Schlafzimmer
Einbauküche mit hochwertigen Geräte von Siemens und AEG
Vollbadezimmer
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Parkettfußboden
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Sensoren und Smart-Heating-System
Gespachtelte Wände
Bodentiefe beschichtete Fenster
Verspiegelte Sicherheitsverglasung
Balkon
Videogegensprechanlage
3-Punkt-Sicherheitstür
Personenaufzug
Keller
Stellplatz optional zur Miete oder zum Kauf nach Verfügbarkeit

Die hier zum Kauf angebotene 2,5-Zimmer-Penthouse Wohnung befindet sich im 2015 fertiggestellten Premium-Neubau PolygonGarden in Berlin-Friedrichshain.
Das Haus wurde in die Official Selection beim FIABCI Prix d'Excellence Germany gewählt. Eindrucksvollstes Merkmal ist die gläserne, vielfach abgesetzte Fassade.

Die Wohnung liegt ruhig, hofseitig im Gebäudeensemble und zeichnet sich durch einen sehr schönen und individuellen Grundriss aus. Jeder Raum weist große, bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster auf. Insgesamt dienen zwei Zimmer als potentielle Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiter besitzt die Wohnung ein Vollbadezimmer direkt neben dem Hauptschlafzimmer. Die Wände des gesamten Apartments sowie die ca. 2,80 m hohen Decken sind gespachtelt. Für ein wohliges Raumgefühl wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung verbaut.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine hochwertige Energie- und Lüftungstechnik (wohnungsinterne, individuell steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher, Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung). Dies ergibt den sehr guten Energieeffizienz-Wert des Hauses und den Status als KfW-55-Haus.
Die Miete oder der Kauf eines Garagenstellplatzes ist nach Angebotslage zusätzlich möglich.

Der Bezirk Friedrichshain ist heute eines der attraktivsten Wohnviertel in Berlin. Geprägt wurde das Stadtbild durch Alternative, Studenten, Künstler und Punks, dann wurde gebaut, renoviert und verändert. Das Zentrum bildet der Boxhagener Platz als zentraler Treffpunkt, Marktplatz, Erholungswiese und Kinderspielplatz. Heute ist Friedrichshain eine begehrte Wohngegend sowie Szene- und Partyviertel, das viele junge Leute und Familien begeistert. Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Angebote geben Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Vorlieben und auf gutem Niveau, entspannte oder aufregende Abende zu verbringen. Dabei hat Friedrichshain seinen besonderen Charme behalten: Lebendig mit natürlich gewachsenen Kiezen, ständig in Bewegung. Der Volkspark Friedrichshain, die Spree oder die East Side Gallery an der Oberbaumbrücke dienen als Naherholungsmöglichkeiten und laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Des Weiteren befindet sich im Süden des Bezirks das RAW-Gelände, ein altes Ausbesserungswerk der Deutschen Bahn, das heute Raum für interkulturelle Projekte, Ausstellungen sowie Märkte bietet und Heimat von diversen Clubs und Bars ist. Die ärztliche Versorgung wird unter anderem durch das nahegelegene Klinikum im Friedrichshain sichergestellt und Schulen sowie Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Die Verkehrsanbindung lässt dank der U-Bahn, der S-Bahn, der Straßenbahn und zahlreicher Buslinien keine Wünsche offen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 37762919

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DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

Kurfürstendamm 196

10707 Berlin

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