Immonet-Nr.: 37759850

Anbieter-Objekt-ID: 2161-mfh-1643733

*SANIERTE KAPITALANLAGE IN DELLWIG! MFH mit 4 Einheiten*

Mehrfamilienhaus kaufen in Essen

45357  Essen
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Kaufpreis
398,000.00 €
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Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt.
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Zimmer
10
Wohnfläche ca.
296 m²
Grundstücksfläche ca.
148 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2017
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Vermietet
Kunststofffenster
Gaszentralheizung
Energieausweis liegt vor
massive, solide Bauweise
Kellerraum (vollunterkellert)

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 4-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 296 qm, einem Grundstück von ca. 148 qm aus dem Baujahr ca. 1958. Im Haupthaus befinden sich 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß eine 2 Raum Wohnung mit ca. 58 qm, im 1. OG eine 2,5 Raum Wohnung mit ca. 49 qm, im 2. OG eine 2,5 Raum Wohnung mit ca. 62 qm. Über einen separaten Eingang befindet sich eine Wohnung mit 4,5 Raum.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Das Haus wurde in 2017 komplett kernsaniert. Diese Arbeiten beinhalten Erneuerung der Fenster, Sanierung der Dachgauben, Dachinnendämmung, Erneuerung Regenrinnen inkl. Fallrohre, komplette Elektrik, neue Heizungsanlage, neuer Innenausbau, Erneuerung des Treppenhaus, neue Aussenfassade und Anbringung von zusätzlicher Dämmung im Kellerbereich.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.069,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Dellwig. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im Emscherpark oder an Rhein-Herne-Kanal. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten- auch fußwegig - gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel - hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A42 ist nur ca. 3-5 Autominuten entfernt.

Diese attraktive Kapitalanlage kann für einen Kaufpreis von 398.000 EUR erworben werden. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de

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Immonet-Nr.: 37759850

Anbieter-Objekt-ID: 2161-mfh-1643733

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Ihr Ansprechpartner

Sandra Lahmer

Donnerberg 102 A

45357 Essen

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Sandra Lahmer, Immo-Expert

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