Immonet-Nr.: 37758672

Anbieter-Objekt-ID: 6122-483679

Berlin-Adlershof: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Apartment kaufen in Berlin

12489  Berlin
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Kaufpreis
186,000.00 €
Hausgeld pro Monat
303.44 €
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5,95% inkl. 19% MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
68.49 m²
Baujahr
1939
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas schwer

Berlin-Adlershof: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines im Jahre 1939 errichteten Gebäude. Die Kapitalanlage hat etwa 68,49m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Zusätzlich ist der Wohnung ein Außenstellplatz zu geordnet.
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter seit 2015 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich aus der Nettokaltmiete der Wohnung (EUR 429,00) und des Stellplatzes (EUR 40,00) zusammen. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. 33 Wohneinheiten und 15 Außenstellplätze umfassen die Eigentümergemeinschaft. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird tadellos verwaltet. Eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Berlin-Treptow, nur unweit des Adlergestells. Der Ortsteil Adlershof ähnelt mit seinen alten Baumbeständen, den zahlreichen Vorgärten und begrünten Innenhöfen einem Berliner Vorort. In der Mikrolage dieser schicken Berlin-Immobilie sind zahlreichen Siedlungsbauten aus den 30iger und 60iger Jahren zu finden. Adlershof erfuhr als traditioneller Wissenschaftsstandort in den vergangenen Jahren einen enormen Aufschwung und zeigt positive Ausstrahlungseffekte. Die jüngere Klientel schätzt die Verschmelzung von Wohnen und Arbeiten in Adlershof. Auch die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie die schnelle und einfache Erreichbarkeit von beliebten Kiezlagen machen diese Lage für viele Bewohner attraktiv. Die hier angebotene Immobilie befindet sich nahe des S-Bahnhofs Adlershof.


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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37758672

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Blücherstraße 22

10961 Berlin

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