Immonet-Nr.: 37758416

Anbieter-Objekt-ID: 138-2230182

Exklusive Fabrikantenvilla in TOP-Lage

Villa kaufen in Halver

58553  Halver
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Kaufpreis
649,000.00 €
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Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
468 m²
Grundstücksfläche ca.
1,582 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
132.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
Einige Highlights im Überblick:

- Wintergarten
- verglastes Dachstudio
- Galerie
- Gas Zentralheizung (versorgt beide Häuser)
- vier Badezimmer
- repräsentative Gartenanlage
- Kachelofen im Bungalow
- Kamin im Anbau
- vier attraktive Terrassen
- zwei Einbauküchen
- Sauna
- Bar
- 1 Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 2 Einzelgaragen
- 1 Carport
- 2 Gäste-WCs
- sehr hochwertige Fußbodenbeläge
- Apartment/Einliegerwohnung im Untergeschoss (könnte vermietet werden)

Hier trifft klassische Eleganz auf moderne Architektur: Eine Liegenschaft für individuelles und großzügiges Wohnen.

Diese hochwertige Fabrikantenvilla befindet sich auf einem ca.1.582 m² großem Grundstück mit eigener Zufahrt in einer absolut exklusiven Wohnlage von Halver.

Der elegante Winkelbungalow wurde ursprünglich im Jahre 1966 errichtet und 1986 durch einen modernen Anbau, in Form eines weiteren Hauses erweitert. 1996 entstand dann zusätzlich ein lichtdurchflutetes, verglastes Dachstudio mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss des Bungalows.

Es verfügt über insgesamt 13 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 468 m² die sich über drei Wohnebenen erstrecken.

Der ursprüngliche Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 184m², verteilt auf fünf Räume. Im Untergeschoss des Bungalows befindet sich eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separtem Hauseingang und einer Wohnfläche von ca. 56m². Diese Wohneinheit bietet sich zur Fremdvermietung an.

Das angebaute Wohnhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 229m² und fünf Zimmern in einem modernen Ambiente. Die offene und lichtdurchflutete Galerie, der gemütliche Wintergarten mit Blick auf die Terrasse und ein großzügiges Raumangebot zum Schlafen runden diese besondere Immobilie ab.

Für alle drei Wohneinheiten steht jeweils eine attraktive Terrasse und ein individueller Gartenbereich zur Verfügung.

Außerdem punktet die Lage mit einer optimalen Sonnenausrichtung.

In dieser Immobilie lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren: Mehrgenerationenhaus (alle drei Wohneinheiten sind separat bewohnbar) , Fremdvermietung der Einliegerwohnung oder die komplette Eigennutzung, wenn Sie gerne großzügig wohnen.

Optimal ist diese imposante Immobilie auch zu nutzen für die Symbiose aus Arbeiten und Wohnen. ( z.B. Kanzlei, Kosmetikinstitut, Pflegeservice oder Ähnliches)

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 5 Stellplätze
, 4 Garagenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in absoluter TOP-Wohnlage von Halver.

Halver ist eine Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern im Märkischen Kreis.

Die "Neue Mitte" bildet das Zentrum von Halver, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants.

Banken, Versicherungen, Apotheken und verschiedene Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wenn es um die nicht alltäglichen Dinge geht, erreichen Sie die Stadt Lüdenscheid in etwa 20 Fahrminuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stern Center.

Vor Ort sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasium, Ganztagsschule und eine kaufmännische Schule) angesiedelt.

Halver bietet außerdem eine große Auswahl an verschiedenen Sportarten und Vereinen.

Die Stadt ist von einer zauberhaften Natur umgeben. Große Wälder und Talsperren in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37758416

Anbieter-Objekt-ID: 138-2230182

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Ihr Ansprechpartner

Ann Christin Ehrendorf

Werdohler Str. 51

58511 Lüdenscheid

Ihr Anbieter

Ehrendorf Immobilien

Ann Christin

Werdohler Str. 51

58511 Lüdenscheid

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