Immonet-Nr.: 37757819

Anbieter-Objekt-ID: 48433926-1808276

Moderne Stadtvilla inklusive Keller und Grundstück in Weinheim OT Wünschmichelbach

Einfamilienhaus kaufen in Weinheim

Wünschmichelbach
69469  Weinheim
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Kaufpreis
465,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,965.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
950 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach
Heidelberg und Mannheim ca. 25 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 50 Minuten mit dem Pkw.
Der Ortsteil Wünsch-Michelbach liegt ca.8 Km von Weinheims Innenstadt entfernt und besticht durch seine ruhige und naturverbundene Lage.

Fahrtwege zu:
Kindergarten und Grundschule: 1,8 km
Ortstzentrum Einkauf: 3 km
Nach Weinheim Stadtmitte: 9 km
Zur Autobahn Hirschberg: 10 km

Internet zurzeit:
DSL 2Mbit + LTE 30Mbit

Gebaut wird das Haus von einem namhaften Massivhaushersteller beginnend von der Planung inkl. Bauantragsstellung und Organisation aller Gewerke zu einem verbind-lichen Festpreis. Dieser beinhaltet das komplette Haus mit Keller und Aushub. Die Übergabe des Hauses erfolgt einzugsfertig, d.h. inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge!



Mediterrane Stadtvilla:
Wunderschöne in Massivbauweise hergestellte Stadtvilla auf einem 950 m² großen Grundstück im vorderen Odenwald sucht Bauherren.
Die Außenmaße von 9,62 m x 9,37 m ergeben eine Wohnfläche von ca. 152 m² und zusätzlich 61 qm Nutzfläche im Keller.

Lassen Sie sich gerne von uns alle Details erläutern.

Der hier genannte Kaufpreis bezieht sich auf die Stadtvilla inklusive Keller und Grundstück. Das Haus wird zu dem dargestellten Preis einzugsfertig übergeben !!
Hinzu kommen die Grundstückserwerbsnebenkosten und Baunebenkosten.

Grundrissänderungen können kostenlos an individuelle Wünsche angepasst werden.

Niedrigenergiehaus gemäß EnEV 2016 kann auch auf ein KW 55 oder KW 40 Effizienzhaus umgeplant werden.

Ausstattung:
- vollunterkellert, Haustechnik im KG
- Außenwand aus Hochlochziegel oder Porenbeton
- weiße Putzfassade
- Innenwände im EG und DG massiv
- Dachstuhl aus technisch getrocknetem Nadelholz
- Braas Dachsteine / Dachziegel
- Regenrinnen/Fallrohre in Titanzink
- Dachuntersicht weiß-grundiert
- Kunststoffhaustür weiß
- Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung
- Rollläden, PVC-Panzer
- inkl. Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl oder Teppichböden)
- inkl. Malerarbeiten
- Innentüren in veschiedenen Designs
- gefließte Betontreppe (oder Holztreppe auf Wunsch)
- Elektroinstallation mit umfangreicher Ausstattung inkl. Rauchwarnmelder
- Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftungsanlage (MVS) mit zentralem Abluftgerät
- Walmdach mit einem Freigebinde


Raumaufteilung:
152 m² Wohnfläche und 61m² Nutzfläche verteilen sich ...

EG
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Abstellkammer,
- Gäste-WC
- großzügige Diele mit Garderobe.

OG
- 2 große Kinderzimmer
- Kinder - Dusch-Bad
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- weiteres Bad mit Wanne

KG
- Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik
- 2 Kellerräume.



Ihre nächsten Schritte ...:
Interesse am Angebot?
Dann einfach einen Termin mit uns ausmachen:
HERRMANN Finanz, Ingrid und Werner Herrmann, Tel-Nr. 06201-187520

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Ihr Ansprechpartner

Ingrid Herrmann

Amselweg 16

69469 Weinheim-Wünschmichelbach

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Herrmann Finanz+Immobilien

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