Immonet-Nr.: 37754097

Anbieter-Objekt-ID: Eucken_2019-33-310219

SENDLING: Top vermietete, ruhige, lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Balkon, EBK & Blick ins Grüne zu verkaufen

Etagenwohnung kaufen in München

81369  München
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Kaufpreis
499,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,900.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MWSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
59 m²
Fläche teilbar ab ca.
59 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
100.73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage: Duplex
- West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (innenliegend)
- separat abgetrennte Küche mit Fenster und Einbauküche
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer,
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2 kleine Nischen, ideal für Schuhe und Vorräte
- trockenes Kellerabteil (abschließbar)

BESTENS VERMIETET / IDEAL FÜR KAPITALANLEGER !!!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 59 m² Wohnfläche.

Wohn- und Schlafzimmer sind lichtdurchflutet mit bodentiefen Fernstern. Der sonnige Süd-Balkon erstreckt sich über die komplette Breite der Wohnung mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer.

Vom Balkon blickt man in einen schönen grünen Innenhof mit Gärten und altem Baumbestand. Bad und Küche (mit Einbauküche) sind gefliest, in den restlichen Räumen liegt helles Parkett.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Pärchen und läßt sich immer hervorragend vermieten.

Derzeit ist die Wohnung bestens für ca. EUR 16,57.-- / m² Wfl. kalt vermietet.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR

"Ihre Immobilie" liegt in zentraler Innenstadtlage, mitten im ruhigen Herzen von Sendling. Die Wohnung befindet sich im in den Innenbereich und ist fernab jeder Strasse.

Sowohl Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur sind hervorragend. Die U-/S-/Tram-Bahn und Bus-Haltestelle HARRAS, sowie 9 Supermärkte, 11 Bäcker, 6 Metzger und 27 Ärzte sind fußläufig in nur 3 Geh-Minuten zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV mit dem Wert 100,73 kWh/(m² a) vor.

Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach besten Wissen nach Angaben des Verkäufers zusammengestellt, dennoch müssen wir die Haftung für Fehler, Irrtum und Änderungen ausschliessen. Es gelten ausschliesslich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 37754097

Anbieter-Objekt-ID: Eucken_2019-33-310219

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Ihr Ansprechpartner

Walser Immobilienwelt GmbH

Schlossgut Moosschwaige

81249 München

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Florian-Andreas Walser

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