Immonet-Nr.: 37749470

Anbieter-Objekt-ID: BD-KB-WER-444-1382347

*KÜSS MICH WACH! Bungalow mit gr. Grundstück, Doppel-Garage und XXL Carport / Werl-Budberg!*

Bungalow kaufen in Werl

59457  Werl
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239,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
1,519 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
276.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
Die großen Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und Frischluft. Von hier aus schauen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der mit sehr viel Grün und altem Baumbestand auftrumpft. Über Ihren Wohnbereich erreichen Sie Ihren traumhaften großen Garten.

Im angrenzenden Kaminzimmer können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen - eine Bibliothek möchten Sie sich eventuell auch vorstellen - Sie haben kein Platzproblem.

Die herrliche Terrasse bietet sich an für sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum relaxen. Platzieren Sie bequem Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle und genießen Sie hier nach arbeitsreichen Tagen Ihre wohlverdiente Ruhe.

Zurück im Flur erreichen wir linker Hand die drei Schlafräume und das sanierungsbedürftige Badezimmer.

Ein Schlafzimmer im hinteren Bereich bietet Ihnen ausreichend Platz um ihr Mobiliar bequem und nach Ihren Vorstellungen und Ideen zu arrangieren.

Richten Sie sich die zwei weiteren Räume ganz nach Ihren Wünschen als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer her. Ein Ankleidezimmer ist natürlich ebenfalls möglich. Auch hier gilt das Motto Träume bekommen Räume!

Ihr neues Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand - eine Sanierung ist hier notwendig. Die baujahrestypischen Fliesen, die Badewanne und eine Dusche wurden bereits entfernt. Ihre Ideen sind gefragt - eine große bodenebene Dusche lässt sich hier prima integrieren.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Ölzentralheizung. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über die Heizung.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Ihre Lieblingsfilme und Nachrichten aus aller Welt kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus
- eine Doppel-Garage, ein XXL-Carport und weitere Stellplätze sind vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Travertin-Fliesen
- Kunststofffenster aus 2015
- komplett unterkellert

Sicher muss hier noch teilweise saniert und renoviert werden, (siehe Fotos) dann aber können Sie Ihr neues Zuhause in herrlicher Lage rundherum genießen.

Charmanter Flachdach-Bungalow sucht einfallsreichen Liebhaber zwecks engerer Bindung. Erwartet werden: Vorstellungskraft und Liebe zum Detail, handwerkliches Geschick von Vorteil aber nicht Bedingung, elegantes Wohnambiente nach Fertigstellung garantiert.

Mit insgesamt ca. 150m² Wohnfläche wurde dieser freistehende Bungalow (Fertighaus Fa.Hebel) im Jahr 1970 erbaut. Erste Sanierungs-u. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und warten jetzt noch auf Ihre Ideen und deren Fertigstellung. Ihr großzügig geschnittenes neues Heim mit insgesamt 6 Zimmern, einem riesigen Garten und weiteren Extras könnte schon bald Ihre Wohnwünsche erfüllen. Auf einer pflegeleicht angelegten Grundstücksfläche von ca. 1.519m² finden Sie in Ihrem Garten Ruhe und Entspannung.

Sie betreten Ihr neues Haus über einen Anbau in den zweckmäßig geschnittenen Flur. Ein Gäste-WC mit Fenster im Rohbauzustand ist vorhanden.

In Ihrer neuen Küche mit angrenzendem Esszimmer verbinden sich hier ganz unterschiedliche Stimmungen miteinander zu einem harmonischen Ganzen. Sie wollten schon immer das Perfekte Dinner für die Familie oder Freunde kreieren? Mit einer 3-zeiligen Einbauküche sollte sich Ihr Traum erfüllen. Direkt nebenan können Sie im Essbereich stilvoll servieren und genießen.Zudem haben Sie eine direkten Zugang zu Ihrer Terrasse.

In Ihrem neuen, sehr großzügigen Wohnbereich können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen, hier sind Ihren Phantasien keine Grenzen gesetzt. Sie verfügen über jede Menge Platz für Ihre Wohnmöbel und Ihre große Couchlandschaft, auf der Sie gemütliche Fernsehabende mit Ihrer Familie verbringen können. Ein Kaminofenanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen behagliche Wärme an kälteren Tagen.

Preisinformation:
1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Sie wohnen hier in einer traumhaften und ruhigen Wohnlage in Werl-Budberg. Der Stadtteil Budberg liegt eingerahmt von der B63 und der Eisenbahnlinie zwischen Äckern und Feldern. Der hohe Freizeitwert der Region wird durch ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz in den umgebenden Feld- und Wiesenregionen dargestellt. Also: Joggen, Radwanderungen oder einfach nur ein Spaziergang am Abend können direkt vor Ihrer Haustür beginnen.

Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt von Werl erreichen Sie per Auto in ca. 5 Min. Hier finden Sie auch Ärzte, Apotheken. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung in Werl-Büderich. Die Autobahn A445/A2 und A44 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Dieser vielversprechende Bungalow mit großem Grundstück kann für einen Kaufpreis von nur Euro 239.000,-- erworben werden. Er steht Ihnen nach individueller Absprache direkt zur Verfügung.

4,76% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse für dieses großzügige Haus geweckt? Zögern Sie nicht, greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Kathrin Blume, Tel. 02938 - 55 716 10

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BITTE HALTEN SIE DIE INTERNE ANBIETER OBJEKT- NUMMER BEREIT. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-KB-WER-444

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Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37749470

Anbieter-Objekt-ID: BD-KB-WER-444-1382347

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Peter Dürfeld

Am Spring 12

59469 Ense

Ihr Anbieter

BD Immobilien, Kathrin Blume und Peter Dürfeld GbR

Kathrin Blume Peter Dürfeld

Am Spring 12

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