Immonet-Nr.: 37748358

Anbieter-Objekt-ID: 19 088 027-1399454

Exklusive Neubauvilla auf der Prinzenhöhe

Villa kaufen in Mülheim

45478  Mülheim
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Kaufpreis
1,049,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
- Individuelle Planung ihres Hauses
- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Vollunterkellerung
- Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG
oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung
- Innenwände EG und OG massiv
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Außenrollläden
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Bäder & Sanitäreinrichtungen nach Ihren Wünschen
- Hochwertige Oberböden nach Ihren Vorstellungen
- Innenmaler- & Putzarbeiten nach Ihren Vorstellungen
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
- Rauchmelder
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich
- Außenwasserhahn
- wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Blower-Door-Test
- Qualtätsicherung mit der Baucam
- Bauschuttentsorgung
- Baugerüst und Baustellen-WC
- Gewährleistung 5 Jahre
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien
- Bauzeit-Garantie, Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie

Exklusive Neubauvilla in Bestlage von Mülheim Speldorf!

Auf ca. 850 m² Grundstücksfläche könnte Ihr individueller Wohntraum in Erfüllung gehen.
Das angebotene Grundstück ist unbebaut und bereits erschlossen. Um Ihnen die anfängliche Planung zu erleichtern haben wir, gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Elbe-Haus, eine Villa für höchste Ansprüche konzipiert.

Die beigefügten Fotos dienen als Beispiel und wurden in bereits fertiggestellten Projekten der Firma Elbe-Haus aufgenommen.

Unser projektiertes Angebot in Kooperation mit der Firma Elbe-Haus umfasst eine Festpreis- und Bauzeitgarantie. Schlüsselfertig inklusive aller Malerarbeiten und Oberböden in den Wohnräumen. Keller und einer Garage. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Wohngebiet an der Prinzenhöhe gehört traditionell zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Eine exklusive Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen auf parkähnlichen Grundstücken umgibt Sie. Wen wundert es, dass hier auch einige Unternehmervillen stehen. Der Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Er lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Universität Duisburg ist fußläufig zu erreichen und auch die bekannte St.Georges´s School Duisburg ist nicht weit entfernt. In den nahe gelegenen Stadtteilen Speldorf, Broich und Saarn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37748358

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Mülheim an der Ruhr

Strippchens Hof 2

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