Immonet-Nr.: 37745284

Anbieter-Objekt-ID: RDC_02.09-1019811

Ideal zur Kapitalanlage: möbliertes Mikro-Apartment mit durchdachter Aufteilung in Adlershof

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Berlin

Rudower Chaussee 34
12489  Berlin
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Kaufpreis
139,950.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Gesamtfläche ca.
24.02 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Endenergiebedarf Wärme
27.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Anzahl Etagen: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
- Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Bis zu 3,9% Rendite möglich*

Im Berliner Südosten wird Innovation großgeschrieben. Der Technologiepark Adlershof beherbergt nicht nur mehr als 1.000 Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft, sondern auch den hochmodernen Campus Adlershof der Humboldt-Universität sowie mehrere außeruniversitären Forschungsinstitute. Damit zieht der Technologiepark bereits seit Jahren immer mehr Studierende und Berufstätige an.

An diesem zukunftsweisenden Standort entsteht in der Rudower Chaussee 34 ein Neubau, der das ideale Zuhause für die breitgefächerte Zielgruppe bietet und sich somit auch als renditestarke Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit eignet.

Das Objekt im Überblick:
- 50 Mikro-Apartments
- 8 Apartments mit 1-2 Zimmern
- 16 Maisonettes über 2 Etagen mit 2 bis 3 Zimmern
- 6 Maisonettes über 3 Etagen mit 3 bis 4 Zimmern und Dachterrasse
- EG und 1. OG: Gewerbeeinheiten

Lernen Sie RC34 näher kennen - Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Rudower Chaussee 34, 12489 Berlin
Do. 16-19 Uhr,
Sa. 11-13 Uhr,
So. 14-16 Uhr,

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
Weitere Informationen bekommen Sie auch unter 030.88 70 481 50 oder auf unserer Webseite unter www.rc34.de.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Kurze Wege an die Fakultäten der Humboldt-Universität oder zum Arbeitgeber in Adlershof
- Adlershof ist Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort
- wenige Minuten entfernt: Treptower Park, Plänterwald und Müggelsee
- gute Verkehrsanbindung in die Berliner City und Umbegung: S-Bahn-Adlershof, Bus- und Tramlinien, B96, A113

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Möblierungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Immonet-Nr.: 37745284

Anbieter-Objekt-ID: RDC_02.09-1019811

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Kurfürstendamm 177

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