Immonet-Nr.: 37745276

Anbieter-Objekt-ID: KRZ_WE18-1019811

Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC

Maisonette kaufen in Berlin

Kreuzstraße 11
13187  Berlin
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Kaufpreis
399,000.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
73.68 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
56.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
- Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen
- Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon im Hochparterre
- Gäste-WC
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Über 40 m² großer Wohn- und Schlafbereich sowie Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Souterrain, auf Wunsch mit großer bodengleicher Dusche

KIEZ & Gloria - ein Name, der vieles verspricht. Und auch hält! Denn der Name bringt die größten Highlights des Pankower Neubaus ganz einfach auf den Punkt. Zum einen die Lage: In Pankow gibt es derzeit keine angesagtere Ecke als den Florakiez. In der Kreuzstraße, nur wenige Meter von den zahlreichen Geschäften und Cafés in der Florastraße entfernt, lässt sich das Kiezfeeling hautnah erleben. Hinzu kommt die Nähe zur grünen Oase von Pankow: Bis in den Bürgerpark dauert es von gerade einmal zwei Minuten.

"Gloria" hingegen nimmt Bezug auf die außergewöhnliche Architektur des aus zwei Gebäudekörpern bestehenden Ensembles. Als Baulückenschluss orientiert sich die Fassade an dem benachbarten denkmalgeschützten Bau - aufwändig verziert mit Bossen, Faschen und französischen Balkonen. Errichtet wird der Neubau nach aktuellem KfW-55-Standard und mit einem vielversprechenden Wohnungsmix. Von 1 bis 5,5 Zimmer reichen die Wohnungen - mal als klassische Eigentumswohnung, mal als Maisonette und sogar im Townhousestyle über vier Ebenen. Die stimmungsvolle Bepflanzung und eine Auswahl an Spielgeräten für Kinder locken in die Außenanlagen.

Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms "Energieeffizient Bauen" mit bis zu 5.000 Tilgungszuschuss und einem Kreditvolumen von 100.000 Euro.

Ob das beliebte Café "Stück vom Glück", der Bürgerpark oder "Jones Fischladen" in der Florastraße - zum Einkaufen, Schlemmen und Entspannen können Sie sich jederzeit bequem zu Fuß auf den Weg machen. Rund 300 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich bereits der nächste Supermarkt für Ihre alltäglichen Besorgungen. Noch näher dran ist Johns Bäckerei & Konditorei, die Sie mit frischen Schrippen zum Frühstück versorgt. Für einen längeren Schaufensterbummel müssen Sie auch nicht extra nach Mitte aufbrechen, denn das Rathaus Center mit 80 Fachgeschäften und Restaurants liegt nur 600 Meter entfernt - ein Katzensprung! Sollten Sie dennoch - beruflich oder nach Feierabend - nach Mitte aufbrechen wollen, geht das am schnellsten über die S-Bahnstation Wollankstraße in der Nähe von KIEZ & Gloria. Von hier bringt Sie die S1 in 12 Minuten zur Friedrichstraße.

Besuchen Sie unser Info-Center:
Kreuzstraße 11
13187 Berlin-Pankow
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