Immonet-Nr.: 37743153

Anbieter-Objekt-ID: 9898-448962

Luxuriöse Maisonettewohnung mit Kamin

Maisonette kaufen in Unterschleißheim

85716  Unterschleißheim
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Kaufpreis
399,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
17,500.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
36.9 m²
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer. Der Wohnbereich im unteren Teil der Wohnung wird laut Bauplan als 1,5 Zimmer ausgewiesen. Es wurde jedoch vom Vorbesitzer auf das Einziehen der Wand verzichtet, so dass man aktuell ein großes Wohnzimmer mit Essbereich hat. Ein Teilbereich ist mit einer sehr edlen Steinwand verblendet und sorgt damit für ein sehr stimmungsvolles Ambiente.
Die hochwertige Küche ist in zeitlosem Weiß gehalten und bietet wahlweise einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine (alternativ steht im Untergeschoss ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung) oder eine Spülmaschine. Des weiteren ist die Küche in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die dunklen Bodenfließen bilden einen schönen Kontrast zu den hellen Wandfließen in Marmoroptik.
Über eine Wendeltreppe nach oben kommt man zum Highlight der Wohnung: Ein großes Zimmer mit zusätzlichen 25 m², das als Schlafzimmer genutzt wird. Des weiteren befindet sich dort noch ein gut nutzbarer Vorraum mit ca. 11 m², der z. B. als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.

Es handelt sich um eine gepflegte zweigeschossige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 76,3 qm (Wohn- und Nutzfläche) in einem ansprechenden Wohngebiet mit Südwest-Balkon, einer voll ausgestatteten Küche, Kamin, Bad und Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit neun Parteien, die auch Eigentümer sind. Zum Haus gehört eine großzügig angelegte Grünfläche mit Spielplatz. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Da der Stellplatz sehr günstig gelegen ist (Randplatz mit Wand) kann evtl. sogar eine eigene Wallbox für E-Autos angebracht werden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage ohne größere Hauptverkehrsstraßen. Die S-Bahn ist nur 850 m entfernt und bringt einen in 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Von den vier Buslinien sind fast alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Supermärkte, Ärzte, Schulen - alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs befinden sich in Fußreichweite.
Unterschleißheim verfügt über direkte Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Egal ob nach Nürnberg-Berlin (A9), Augsburg-Stuttgart (A8), Hamburg, Richtung Salzburg-Innsbruck nach Italien, Landshut-Deggendorf oder auch Richtung Osteuropa (A92).

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.



Stichworte:
Stellplatz vorhanden

Immonet-Nr.: 37743153

Anbieter-Objekt-ID: 9898-448962

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