Immonet-Nr.: 37742772

Anbieter-Objekt-ID: 0619/301/1-313812

Wellingsbüttel: Zu Fuß zur S-Bahn und zum Einkaufen... schicke Wohnung in top LAGE...

Erdgeschosswohnung kaufen in Hamburg

22391  Hamburg
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Kaufpreis
590,000.00 €
Hausgeld pro Monat
324.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % Dienstleistungsgebühr inkl. gestzl. MwSt. vom Investitionsbetrag
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
94.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnanlage mit Fahrstuhl wurde 2006 gebaut und wird ständig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Der Grundriss ist gut geschnitten. Die großzügige Terrasse kann von verschiedenen Zimmern betreten werden. Das Wohnzimmer mit über 40 m2 bildet den Lebensmittelpunkt. Der Blick in den Garten ist entspannend. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche und mit Miele und Siemens Geräten ausgestattet. Der Boden ist durchgehend mit einheitlichen Fliesen belegt. Wellness bieten das Gäste-WC mit Dusche sowie das Hauptbad mit Fenster und extra großem Duschbereich. Die Heizkörper verfügen zusätzlich über elektrische Handtucherwärmung. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alle Fenster sind abschließbar und die Anlage wird mit einer Alarmanlage gesichert. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung beheizt. Energieausweis vom 29.01.2018, gültig bis 28.01.2028. Endenergieverbrauch 94,4 kWh(m 2 a). Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Wasch- und Trockenraum -eigene Geräte können hier aufgestellt werden- sowie ein Fahrradabstellraum sind für die Gemeinschaft vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird frei geliefert. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage, beträgt rund € 324,00. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

3 Zimmer
ca. 98 m² Wohnfläche
Duschbad mit Fenster und extra großem Duschbereich
Gäste-WC mit Dusche
Fliesenboden durchgehend
Einbauküche
großzügige Terrasse
zwei Kellerräume
Baujahr 2006
Fahrstuhl
Alarmanlage
TG-Stellplatz
Hausgeld p. M. rund € 324,00 inkl. Instandhaltungsrücklage zzgl. Verbrauchskosten
Energieausweis vom 29.01.2018, gültig bis 28.01.2028
Energieverbrauchskennwert 94,4 kWh/(m²a)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, fußläufig zur S-Bahn und dem Wellingsbütteler Zentrum gelegen. Der Flughafen und die Hamburger City sind ausgezeichnet mit Bus, Bahn oder Auto verbunden. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote, Alsterwanderweg etc. sind zu Fuß erreichbar. Ein Paradies für Groß und Klein!

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Wichtiger Hinweis:
Aus Respekt vor dem ganz privaten Lebensraum der Bewohner und aus Sicherheitsgründen veröffentlichen wir grundsätzlich keine Innenaufnahmen. Wir bitten um Verständnis und empfehlen eine Besichtigung. Danke!

Immonet-Nr.: 37742772

Anbieter-Objekt-ID: 0619/301/1-313812

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Ihr Ansprechpartner

Hesebeck

Ohlendieksredder 184

22399 Hamburg

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